reparaciones - Enalquiler.com

cristinagv

inquilino/a

Quien tiene que pagar el arreglo de filtraciones por la ducha 12 respuestas

Hay filtraciones de agua en la ducha ya que los azulejos estan desgastados y las juntas se caen, quien debe pagarlo el casero o yo? El seguro no se hace cargo de ello.

Preguntado por: cristinagv
Hace 11 años
Categoría: Reparaciones

Pedro Martinez Mtnez

profesional
En principio y a falta de una opinion tecnica, que no juridica, me inclino a afirmar que el responsable es el inquilino, pues entiendo que parece posible que esas filtraciones se deban a una falta de mantenimiento de la v... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 11 años
cristinagv

inquilino/a
Buenas tardes Pedro el caso es que no llevo ni seis meses en el piso y el cuarto de baño es antiguo por lo que el mantenimiento de la vivienda no sería mi responsabilidad.
- Respondido por: cristinagv
- Hace 11 años
Pedro Martinez Mtnez

profesional
Cristina, el mantenimiento de la vivienda corresponde, por ley, no porque yo lo diga, al inquilino desde que toma posesion de la vivienda. El mal estado en que se encuentran las cosas debe hacerse constar en el contrato, ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 11 años
-

profesional
cristinagv: aunque no lo entienda a bote pronto, yo le digo que en esta materia no hay nada claro. Unos abogados y unas sentencias dirán una cosa y otros abogados y otras sentencias diran otra, por lo que ninguna respuest... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 11 años
PHOLMO

profesional
Coincido con mi compañer Pedro M., subrayo que será un técnicoquien dictamine laresponsabilidad civil, que no culpabilidad, de esas filtraciones. Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 52... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 11 años
-

profesional
Yo sin embargo no lo veo así: el técnico lo más que podrá hacer es determinar la causa "física" de la avería no quien responde por ella, porque eso le corresponde al Juez.
- Respondido por: -
- Hace 11 años
Pedro Martinez Mtnez

profesional
Leon, seguiras contestando mal hasta que no entiendas que son las condiciones de habitabilidad. pero bueno, si tampoco entiendes lo que es un dictamen pericial para estos supuestos. . . pedro Martinez Abogado 5001@icagr. Es
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 11 años
-

profesional
Cristinagv: para ilustrar mi postura le pondré un ejemplo, muy, muy sencillo. En una casa alquilada se funden las bombillas. ¿de quien es la culpa? El casero, que es muy listo, llama a un técnico y el técnico dice que se ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 11 años
Pedro Martinez Mtnez

profesional
Cristina, te ruego hagas caso omiso a la respuesta anterior. El compañero tira de la sentencia de las bombillas para cualquier cosa, sin tener en cuenta que no es un supuesto aplicable a tu caso. Se trataba de una resoluc... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pedro Martinez Mtnez
- Hace 11 años
-

profesional
Ah cristina, y tenga en cuenta que las averias que se descubren en el momento de irse pero que se han causado antes de irse se tratan como si fuesen antes de irse, no después. Vamos que está claro que es lo mismo. Una peq... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 11 años
PHOLMO

profesional
León, como diría tu paisano 'sin acritú' , deberiamos evitar estas polémicas que nada aportan al consultante, mas bien lo desorientan, hasta tu aparición, una vez contestada una pregunta los demás nos limitabamos a ratifi... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 11 años
javier diez

casero/a
¿ He oído bombillas ? dejemos en paz las bombillas que las funde el diablo y las tienen que pagar los caseros
- Respondido por: javier diez
- Hace 11 años

Andrea Martinez

inquilino/a

quien debe pagar los deterioros 15 respuestas

por faltade mantenimiento como lastuberias,desprendimiento de mosaicos etc, aquie le corresponde pagar?

Preguntado por: Andrea Martinez
Hace 11 años
Categoría: Inquilinos

PHOLMO

profesional
Hay que aplicar la regla general el inquilino paga las pequeñas reparaciones y las ocasionadas por su mal uso y el casero todo lo demás Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 do... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 11 años
-

profesional
Andrea Martinez : es muy difícil dar una opinión sin tener más datos, pero parece que esas reparaciones corresponden al casero, incluso aunque puedan ser de pequeña cuantía, ya que no parece posible que esas averías se de... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 11 años
PHOLMO

profesional
León, sin animo de iniciar un debate, no estoy de acuerdo en que las pequeñas reparaciones solamente sean imputables al inquilino cuando procedan de mal uso, te recuerdo el principio "lex non distinguet"
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 11 años
-

profesional
Si PHOLMO, es que bajo mi punto de vista no hay debate posible. Me explico. En un Estado de Derecho la cuestión de si la "lex non distinguet" o si la "lex si distinguet" la dilucidan los jueces, no nosotros, y tengo un mo... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 11 años
Pelayo de Salvador

profesional
Vistos los follones que se organizan por estas cuestiones, no os parece interesante la vía de la mediación en este tipo de conflictos? Además, parece que por vía contractual tendrían difícil regulación.
- Respondido por: Pelayo de Salvador
- Hace 11 años
-

profesional
Compañero Pelayo: efectivamente creo que llevas mucha razón. Este tipo de asuntos es complicadísimo, porque hay Jurisprudencia contradictoria y además está el problema añadido de que suelen ser cuestiones de escasa cuantí... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 11 años
PHOLMO

profesional
Pelayo y León: Desde siempre tengo una respuesta tipo para esta cuestion: La teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 11 años
-

profesional
Pholmo: yo tambien tengo una respuesta tipo: iura novit curia.
- Respondido por: -
- Hace 11 años
PHOLMO

profesional
Efectivamente, como decía el profesor d'ors: Derecho es lo que deciden los Tribunales , pero. ¿que tienen que ver los c. Para comer trigo?
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 11 años
-

profesional
Pues que tu respuesta tipo, es tuya, no de los Tribunales. Hay muchas sentencias que no siguen tu respuesta tipo, y no pretenderás que atendamos más a tus respuestas tipo que a la Jurisprudencia ¿no?
- Respondido por: -
- Hace 11 años
PHOLMO

profesional
Mi respuesta tipo resume la ley y da un consejo No hay ninguna sentencia que diga lo contrario
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 11 años
Josep Térmens Viñas

profesional
Con permiso. Propongo esta lectura: http://www.abogadoarrendamientos.com/2013/02/05/obras-y-reparaciones-necesarias-y-urgentes-en-vivienda-habitual/
- Respondido por: Josep Térmens Viñas
- Hace 11 años
-

profesional
Ahí va una sentencia que dice lo contrario (EDJ 2005/49704): ?TERCERO.- En segundo lugar, impugna el apelante la condena por daños causados al piso, negando su existencia y oponiendo que los desperfectos que presentaba er... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 11 años
PHOLMO

profesional
No veo esa contradicción savo en tu gratuita apostilla a la incompleta cita. Cierro
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 11 años
-

profesional
Bueno, eso de que no veas la contradicción no es buen síntoma (porque es palmaria). Debe ser que no tienes "en forma" los resortes de la lógica que a veces es un poco sutil. Pero es coherente que no la veas, en el sentido... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 11 años

Hans de Visser

inquilino/a

¿Tengo que pagar las obras de mantenimiento del edificio? 1 respuesta

vivienda. 1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1563 y 1564 del Có

Preguntado por: Hans de Visser
Hace 16 años
Categoría: Subida alquiler

Eduardo Llarena

profesional
Ha leído y comprendido correctamente el sentido de la Ley. Usted no está obligado a pagar esas obras. Lo que el dueño pretende es aplicar (mal) la legislación anterior a 1.994 sobre repercusión de obras. Ahora no cabe sub... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Eduardo Llarena
- Hace 16 años

Hans de Visser

inquilino/a

¿Tiene derecho a repercutir el coste de las obras de conservación? 2 respuestas

arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1563 y 1564 del Código Civil. Es decir

Preguntado por: Hans de Visser
Hace 16 años
Categoría: Reparaciones

ForoVivienda

profesional
Esa claúsula es nula . La conservación de la vivienda en contratos firmados con posterioridad al 1 de enero de 1995 es siempre responsabilidad del propietario, y no puede repercutir nada al arrendatario por ello. Más info... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: ForoVivienda
- Hace 16 años
Amparo BB

profesional
Hans, en tu post mezclas los conceptos de conservación y de mejora. El aviso con tres meses y el derecho de desistimiento es para obras de mejora , pero tú todo el tiempo hablas de obras de conservación. Si son obras de c... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 16 años

Césarsp

inquilino/a

Vivo en un piso con domótica, ésta controla gran parte de la casa pero es prescindible para hacer vida normal, se estropeó. 8 respuestas

y no tuvo ningun problema, y que para tener que pagar una avería así cierran el piso y se ahorran dinero). ¿Se puede dejar sin reparar y de la misma manera que a mí el propietario me dice que no es algo básico, sino un extra, yo no tendría problemas en el futuro por ello?

Preguntado por: Césarsp
Hace 15 años
Categoría: Reparaciones

Domus

casero/a
El problema que puedes tener ya te lo están anunciando: te atribuyen la responsabilidad de la avería y cuando abandones la vivienda te retendrán la fianza para hacer frente a la reparación. En cambio no guarda ninguna rel... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Domus
- Hace 15 años
Césarsp

inquilino/a
Gracias Domus ¿Una cuestión, solo yo puedo decidir, al final de cada periodo anual, terminar el contrato?, ¿el propietario no?, ¿ellos pueden decidir que no pero si yo digo que sí se sigue adelante? es que me estaba viend... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Césarsp
- Hace 15 años
Domus

casero/a
Efectivamente, la prórroga anual es para el inquilino una facultad, hasta que se cumplan 5 años de vigencia del contrato, en cambio el propietario no puede impedir esa prórroga dedicida por el inquilino salvo que en el co... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Domus
- Hace 15 años
Césarsp

inquilino/a
Aja, bueno, es un poco más complicado, el contrato no lo tengo directamente con el propietario, lo tengo con una entidad pública, y ellos tienen por su parte otro contrato con el propietario. El que tienen conmigo es el c... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Césarsp
- Hace 15 años
Domus

casero/a
Efectivamente, sigue el contrato al pie de la letra y dirigeles a ellos el burofax reclamandoles la reparación en estricto cumplimiento de dicho contrato. Las negativas por teléfono son fáciles, enfrentarse a un escrito d... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Domus
- Hace 15 años
Césarsp

inquilino/a
Ok, así lo haré entonces, lo que ya se me escapa es la redacción de dicho burofax y que tiempo fijar para que me lo reembolse, básicamente la idea es que el fondo de la misiva sea "he arreglado esto, ha costado tanto, en ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Césarsp
- Hace 15 años
Domus

casero/a
En el blog de Amparo BB Papeleos Alquiler vinculado a este foro tienes modelos muy buenos para reclamar las reparaciones, su pago, etc. Adaptalo a tus circunstancias. No está demás que también te informes en la Consejería... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Domus
- Hace 15 años
Césarsp

inquilino/a
Le acabo de echar un vistazo a ese enlace, en principio utilizaría http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-reclamar-reparacion , dado que aún el equipo está sin reparar y el día 28/02 les comuniqué por escrit... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Césarsp
- Hace 15 años

lluna277

inquilino/a

He entrado en el mes de enero estando el piso en alquiler y a su vez a la venta y ahora me dicen q me vaya 3 respuestas

..otra vez me llaman.. pero les digo que no les dejo entrar porque ellos no cumplieron en que estaria en la casa para enseñarlo..la primera vez..y como no cumplieron con lo hablado verbalmente yo tampoco cumpliria y no dejaria entrar a nadie...en el contrato no lo especificia..solo dice q si hay una averia entraria el propietario y el personal para reparar cualquier averia... El dia 5 me

Preguntado por: lluna277
Hace 14 años
Categoría: Legislación alquiler

lluna277

inquilino/a
aclaracion: marido no, pareja de hecho, actualmente trabaja en el extranjero.. practicamente soy madre soltera...visto asi.. El contrato esta solo a mi nombre
- Respondido por: lluna277
- Hace 14 años
Amparo BB

profesional
Si te gusta el piso, lo que yo haría sería: - Cambiar la cerradura - no volver a dejar que nadie entre a ver el piso. - Continuar en ese piso hasta que finalicen los 5 años a los que tengo derecho. saludos - Papeleos Alquiler.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años
Crazyh

profesional
Si tiene el mensaje guardado, ponga denuncia por coacción y acoso. Tiene derecho a quedarse en el piso durante 5 años, sin que se cambie ni una coma del contrato, y sólo le pueden subir el ipc una vez cumplida la anualida... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Crazyh
- Hace 14 años

Carolina Rll

inquilino/a

Dejar piso alquiler cuando no recogen notificación 4 respuestas

í, entre otras cosas que no prohibieran la presencia de mi mascota. El piso aparentemente en buen estado tenía un montón de averias, entre ellas el calentador. Como acababa de entrar y de pagar 4000 € para ello, luché para que me lo reparara o cambiara el propietario. Me costó la de Dios, mi hijo y yo estuvimos 3 meses con agua fria. El piso lo he cuidado y

Preguntado por: Carolina Rll
Hace 14 años
Categoría: Dejar piso en alquiler

Jan Abogado

profesional
Hola Carolina: Si en el documento de Correos figura destinatario desconocido no se le tendrá por notificado al arrendador, ya que es probable que hay cometido un error en los datos del receptor(agencia). hable con su arre... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 14 años
Carolina Rll

inquilino/a
Hola, muchas gracias por contestar. Sin embargo a la oficina de correos les di el nombre de la agencia, el nombre real de la empresa y el nombre completo del propietario. Según el contrato que firmamos, el domicilio de no... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Carolina Rll
- Hace 14 años
Jan Abogado

profesional
Hola Carolina: 1º) le aconsejo que se acerque a la Oficina de Correos y pregunte porqué no pudo ser entregado el burofax. 2º) Intente ponerse en contacto con la agencia o con el arrendador y coménteles el problema y que l... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 14 años
Carolina Rll

inquilino/a
De nuevo muchas gracias por responder. La agencia está cerrada por vacaciones hasta el 29 de agosto. Iré hoy mismo a correos. saludos cordiales, carolina
- Respondido por: Carolina Rll
- Hace 14 años

victor27

inquilino/a

¿Qué puedo hacer si llevo para 4 meses con desperfectos en el piso, obligándome prácticamente a hacer vida en el salón? 5 respuestas

A finales de noviembre se detecto una fuga en una tuberia oculta en la pared que dejo todo el subsulo del piso encharcado lo resulto en humedades por todos lados. El piso consta de 2 habitaciones, salon-recibidor y cocina. Una vez reparada la fuga empezamos a darnos cuenta de que las humedades salian por todo sl piso, el suelo del salon resbalaba, las paredes de las habitaciones tenian esos

Preguntado por: victor27
Hace 14 años
Categoría: Legislación alquiler

Oscar Aparisi

inquilino/a
Hola, Tiene dos opciones: 1.- Intentar llegar a un acuerdo con el propietario para rescindir el contrato, aunque pierda la fianza y buscarse algo decente. 2.- Denunciar al propietario si no le repara el problema y que el ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 14 años
PHOLMO

profesional
En su caso hay que recordar que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tien... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 14 años
victor27

inquilino/a
A ver yo estoy completamente seguro que las humedades vienen por la fuga que repararon, de hecho el propietario afirmo que nunca tuvo humedades en el piso y que no era normal, incluso volvieron a revisar la reparacion de ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: victor27
- Hace 14 años
PHOLMO

profesional
No es un problema de que vd esté seguro del origen de esa humedad es que debe transmitir esa seguridad a un Juez. Si la aseguaradora admitió el daño al casero y lo pagó, vd tenía acción d eresponsabilida civil para reclam... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 14 años
victor27

inquilino/a
Los reclame y me enviaron la carta denegandomelos.
- Respondido por: victor27
- Hace 14 años

Mario

inquilino/a

Cláusulas poco claras de contrato 7 respuestas

importe junto al recibo de rentas. A qué impuestos tasas y demás puede referirse? Es normal esta cláusula? También pone que las reparaciones y mantenimiento de la vivienda es a nuestro cargo, especificando por ejemplo el calentador de agua, elementos de la cocina, ventanas etc... Sin embargo la casa no cuenta con luz y por lo tanto no hemos podido probar el calentador

Preguntado por: Mario
Hace 11 años
Categoría: Legislación alquiler

PHOLMO

profesional
Efectivamente las tres cláusulas son un tanto rebuscadas. La primera es excesivamente amplia y sin embargo no contempla el único impuesto que interesa a estos efectos, el IBI. la segunda amplia excesivamente la responsabi... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 11 años
Mario

inquilino/a
Muchísimas gracias PHOLMO por la rapidísima respuesta. Pediremos modificar estos puntos para que queden más claros en el contrato y en caso contrario descartaremos el piso. Gracias!
- Respondido por: Mario
- Hace 11 años
Oscar Aparisi

inquilino/a
Hola, La segunda y la tercera cláusula puedes firmarlas tranquilamente, ya que son nulas, las reparaciones grandes o susutitución por antiguedad le corresponderán al arrendador, y las reparaciones pequeñas o por negligenc... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 11 años
Mario

inquilino/a
Muchas gracias Óscar, entiendo que en esos impuestos nos puede incluir el IBI? Tenemos hablado que la comunidad la paga el propietario pero en el contrato no aparece en ningún sitio, supongo que en estos casos es mejor no... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Mario
- Hace 11 años
Mario

inquilino/a
Lo que más me sorprende es que lo estamos gestionando con una agencia que se dedica al alquiler, de un particular me podría esperar que por desconocimiento se incluyan cosas así, pero de una agencia que se dedica a esto?
- Respondido por: Mario
- Hace 11 años
Piscis tres

casero/a
Yo no aceptaría firmar el contrato: 1) sin los servicios de luz y agua en alta y al corriente de pago. 2) sin tener la certeza, previa comprobación minuciosa de la vivienda de que todo funciona a la perfección 3) sin comp... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 11 años
Jan Abogado

profesional
Hola Mario: Si usted está muy, muy interesado en la vivienda le sugiero que siga el consejo 3) de la respuesta del Sr Piscis tres. Reciba un cordial saludo http://letradosalquileres.es.tl
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 11 años

Ana

inquilino/a

Mi arrendador sólo me devuelve una parte de la fianza URGENTE 2 respuestas

- 100 euros. - Arreglo por un ebanista de un cajón atascado- 100 euros. LAS FACTURAS VAN SIN IVA, Y NO EXISTE INVENTARIO DE LOS ELECTRODOMESTICOS, además que dichos desperfectos son del mero uso. Asimismo, su familiar es quien realiza las "chapuzas". La cosa es que nada está documentado ni fotografiado, pero estamos en desacuerdo con el coste de las reparaciones. Hemos vivido

Preguntado por: Ana
Hace 10 años
Categoría: Inquilinos

Piscis tres

casero/a
Por tu parte tampoco hiciste las cosas bien, no cerraste el trato correctamente, mejor no meterse en pleitos, coger lo que te den y saldar la operación.
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 10 años
PHOLMO

profesional
Coincido con Piscis. Al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar, si procede, los desperfectos o deterioros imputables al inquilin... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 10 años

orenip

casero/a

Inquilino amenaza con rescindir el contrato. 4 respuestas

dinero en otras reparaciones de la casa, por ello que me amenazaron con la rescisión del contrato debiendo abonar yo el doble de lo que me dieron... Contacte con la inmobiliaria la cual lleva el contrato y el seguro y esta me dice lo mismo pero en dicho contrato no pone que fuesen nuevos sino solamente que funcionasen y estos cumplen los requisitos, no se que puedo hacer ni si es legal que

Preguntado por: orenip
Hace 11 años
Categoría: Inquilinos

PHOLMO

profesional
Si se va a dedicar a alquilar debería leer el DECALOGO DEL CASERO. Tal como relata los hechos parece que sus inquilinos no tienen razón, no pueden exigirle mas allá de lo firmado en contrato, y si deciden desistir de ese ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 11 años
orenip

casero/a
Muchísimas gracias, voy hacérselo saber a la intermediaria, en este caso la inmobiliaria que no se entonces el porque se su mala actuación en este tema, exigiéndome que ponga otros electrodomésticos empeñándose en facilit... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: orenip
- Hace 11 años
Amparo BB

profesional
orenip , como en tantos oficios, estamos llenos de inútiles.... hay inmobiliarias que no tienen ni idea de su propio negocio... Haga caso a Pholmo, NADIE puede "rescindir" un contrato unilateralmente. Solo puede el juez. Suerte - Papeleos Alquiler.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 11 años
Pelayo de Salvador

profesional
Coincido plenamente con la respuesta de mi compañero PHOLMO y recalco la necesidad de contar con ABOGADOS que redacten los contratos inmobiliarios. En numerosas ocasiones, la falta de criterio jurídico de los profesionale... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Pelayo de Salvador
- Hace 11 años

Rosa

inquilino/a

Mi casera no me devuelve la fianza 1 respuesta

contrato en el techo del salón había una humedad con moho incluido que se comprometió a reparar y no ha hecho durante la duración del contrato. Si todo esto fuera poco cuando estuvo entró en el piso (sin que estuviéramos en el) cogió nuestro contrato y se lo llevó para hacerle copias (pues ella perdió su copia) y no nos lo ha devuelto

Preguntado por: Rosa
Hace 10 años
Categoría: Inquilinos

Amparo BB

profesional
Al terminar el arriendo es inexcusable la firma del documento de fin de contrato sin el cual ni la casera puede tomar posesión del piso, ni a ustedes se les termina la obligación del pago de la renta. Ese documento es im... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 10 años

sergio

casero/a

retención de fianza 1 respuesta

reparación de todo ello y se lo descontaría de la fianza devolviéndole el resto como así fue. Ahora resulta que me ha denunciado por no haberle entregado facturas de todo ello ya que como me dijo que me iba a denunciar no lo reparé por si un perito judicial quería ver los daños. Sólo le mandé el ticket de compra de la persiana y de lo demás y presupuesto realizado por una empresa. Qué consejos me

Preguntado por: sergio
Hace 10 años
Categoría: Inquilinos

Piscis tres

casero/a
repetida y contestada
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 10 años

Antonio

inquilino/a

Preaviso dejar piso alquiler 3 respuestas

las reparaciones las han pagado los propietarios , pero es que llevamos 5 meses de infierno. Nos han tenido que arreglar la linea telefonica, aire acondicionado, termo , linea electrica . Tenemos un contrato de tres años que firmamos, pero ya no aguantamos mas y le hemos dicho a la propietaria que nos vamos que estamos hartos de esta situacion. Que entendemos que las cosas fallan pero que

Preguntado por: Antonio
Hace 10 años
Categoría: Legislación alquiler

Amparo BB

profesional
Hola. No hay casos justificados cuando "los justifica" una de las partes interesadas. Los contratos hay que cumplirlos o indemnizar a la parte contraria. En los alquileres hay que cumplir (o pagar) seis meses como mínimo.... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 10 años
Amparo BB

profesional
Ah, echad la bronca a quien os haya dicho lo de los 15 días... porque os ha informado REMATADAMENTE mal... El preaviso tiene que ser de 30 días. Y fehaciente.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 10 años
Jan Abogado

profesional
Hola Antonio: 1º) Si la parte arrendadora está cumpliendo su obligación de hacer las reparaciones necesarias en la vivienda y las mismas no suponen la inhabitabilidad de la misma, las opciones de resolver el contrato en v... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 10 años

Antonio

inquilino/a

Preaviso para dejar vivienda con problemas... 2 respuestas

las reparaciones las han pagado los propietarios , pero es que llevamos 5 meses de infierno. Nos han tenido que arreglar la linea telefonica, aire acondicionado, termo , linea electrica . Tenemos un contrato de tres años que firmamos, pero ya no aguantamos mas y le hemos dicho a la propietaria que nos vamos que estamos hartos de esta situacion. Que entendemos que las cosas fallan pero que

Preguntado por: Antonio
Hace 10 años
Categoría: Legislación alquiler

Oscar Aparisi

inquilino/a
Si el contrato está bien redactado, pueden irse al cumplir los 6 meses con el preaviso de 30 dias, pagando la indemnización de 1 mes de renta por año de incumplimiento, es decir, 2 meses y medio. Por lo tanto, si la única... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 10 años
pepi

inquilino/a
También es posible que esté "mal" redactado, es decir, que no se haya previsto indemnización alguna para el caso de desistimiento. Si ese es el caso la opinión más extendida (a falta de Jurisprudencia) es que pasados los ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: pepi
- Hace 10 años