tengo un piso alquilado y despues de 5 años quisieron cambiar los colchones porque dicen que se deterioraron con el tiempo y como les dije que no me denunciaron en el OMIC de su ayuntamiento pero Vale ya llegue a un acuerdo en el tema de los colchones yo pago uno y ellos otro, pero quieren que quite la clausula del contrato, que dice que ellos se hacen cargo de los enseres por el uso o mal uso deterioro del tiempo, entonces es legal quitarla, entonces a partir de ahora me pueden seguir reclamando todo los deterioros porque yan han pasado 5 años y obviamente se empiezan a deteriorar las cosas? y otra pregunta, me han puesto una reclamación en la omic de su ayuntamiento, puede llegar esto a algo legalmente en contra mía?

Apartamento, 55 metros cuadrados. Cuota mensual 93 euros. Estamos al día de los gastos. Temperatura real 18 - 20 grados intermitentemente. Pregunto: ¿cual es la temperatura ideal de un inmueble en una ciudad como Salamanca en invierno? ¿debo llevar a un notario y que levante acta de la temperatura existente normalmente? ¿Tengo que denunciar a la Comunidad / Presidente? ¿Puedo resarcir los perjucios ocasionados y los futuros a base de impago de cuotas? ¿debo seguir pagando, depositando la cuota en el juzgado? Esto sucede año tras año. Espero y agradezco un consejo jurídicamente acreditado. Luis Blanco Romero de Salamanca

Buenos días, En febrero alquilamos un piso el cual tenía jacuzzi, realmente solo le hemos utilizado en 3 ocasiones, y esta ultima tuve que salir de un salto ya que vi que salía humo y olía a motor quemado. Ahora mi duda es saber quin tiene que pagar la reparación del servicio técnico, si el casero o yo. Gracias y un saludo.

Mi casero tiene mi dinero por dos meses de fianza y ahora quiero dejar el piso por varias razones, entonces le he dicho que no le pagaria por 2 meses y que lo descuente de la fianza. Ella se lo tomo muy mal. El problema esta en que la casa es muy vieja con la cocina hecha mierda de maderas viejas, caídas a pedazos. En una habitacion que yo no la utilizo pero siempre esta limpia ahora esta plagado de chinches, de hecho tenemos mordeduras del bicho. ella no se quiere hacer responsable de nada ni siquiera quiere reconocer que al piso le falta un monton de arreglos ya que la instalacion electrica esta toda podrida. en fin no se que hacer,me ayudan por favor?

Hola buenas pongo yo el dinero. 3. Tengo una de las dos persianas del salon descolgadas y el estractor estropeado y se lo dije y me dijo lo mirare a ver si el seguro de la finca lo cubre, yo hable con la presidenta y me dijo que no, pues el otro dia cuando hable de lo otro tambien me dio largas. 4. Mis facturas de luz suben mucho y es porque se tiene contratado 4.4kw, yo le dije de bajarlo a 3 como no se cuanto me dijeron en la compañía pues era de sobra y ella me dijo se lo preguntare a mi marido me llamo y me dijo que no pues luego cuando lo tuviera que subier eran 450 euros, cosa que a mi la compañía me dijo que de bajarlo eran no recuerdo bien 30 y algo y de subirlo mas o menos. Que puedo hacer por favor? Muchas Gracias. Marcos

Mis inquilinos tenian un contrato por 5 años y a los 8 meses me dicen que se van porque se han quedado sin trabajo, ese no es el problema, encima no les voy a hacer ninguna jugarreta. Cuando les entregué el piso estaba en perfectas condiciones y limpio como una patena, hoy he ido a verlo, ellos no estaban porq dicen han tenído un problemilla y que fuera a verlo yo sola, que por cierto hace dos días que me lo tenían que haber entregado! el piso estaba sucio, las paredes llenas de golpes, un trozo de zocalo de madera con un golpe y un trocito de parquet quemado o rallado no se que ha pasado! Una habitación la han pintado en rosa, violeta y con dibujos de nubes, y encima mal pintada! han taladrado la pared para cuadros. No quiero quedarme el dinero de nadie, pero tampoco quiero que me tomen el pelo y encima tener que pagar yo estos desperfectos. Puedo reclamar a cuenta de la fianza? Muchas gracias!

¿Quién tiene que pagar las piezas y arreglar las averías de la caldera de la calefacción? yo o el propietario del piso?

quien tiene que pagar la contribucion, quien mantiene los desperfectos, como la lavadora, calentador ect. los contratos, es mejor prorrogarlos o hacerlo cada vez uno nuevo. si el inquilino llevara muchos años alquilando, tiene algun privilagio. gracias.

Dejé pagar la vivienda porque tiene mucha humedad y nadie viene arreglarla. ¿Me obligan pagarla?

A mis padres les han concedido un piso de protección oficial. Llevan 2 años de alquiler con un contrato de 5. Desde el principio han tenido numerosos problemas. Al año les pusieron calefacción pero el problema mas grave son las humedades. Han avisado en incontables ocasiones pero llevan meses con una habitación totalmente inservible por la humedad, hasta tal punto que cuando llueve tienen que poner cubos! Ahora el casero dice que solamente les devuelve un mes de fianza por no cumplir los 5 años. Ambos estan enfermos y con problemas respiratorios por lo que vivir en estas condiciones les resulta totalmente inadecuado. ¿Podemos tomar alguna medida o el incumplir los 5 años da la razón al casero? Gracias!

He recibido el piso con la pared poco manchada y con manchas pequenas de hongo, pero al pasar un ano y medio empezo agravarse. ¿Puedo pedir al proprietario que pinte el piso si no es mi culpa que hay hongos en la pared?

Hola, el caso es que tengo un piso alquilado (sin contrato escrito, porque creo que mi casero no lo declara) y en dicho piso hay menaje del hogar y muebles que brillan por su ausencia... Hay cosas necesarias como sábanas, muebles variados, y pequeños electrodomesticos de cocina que han estropeado otros inquilinos y mi casero se niega a reponer. Ya se que sin contrato todo lo que digamos entre las dos partes esta un poco en el aire porque ninguno estamos obligados a cumplir (o eso creo), pero me gustaria saber si puedo exigirle algo por el hecho de que el piso lo alquilaba amueblado.

baldosas del suelo que están sueltas, radiadores que pierden agua, tubos que pasan por el salón porque se inunda la terraza y luego no pintan la regata que han dejado de cementoo...Me van arreglando las cosas poco a poco, pero estoy harta y he decidido no pagar el recibo hasta que me lo arreglen todo.´Llevo 6 años pagando puntualmente y he alcanzado la cifra de 1116 euros, una burrada para el estado en el que está la vivienda. ¿Qué puede pasar? ¿Puedo no pagar ese mes por daños y perjucios? Gracias

Buenas noches, anoche al llegar del trabajo a casa no tengo luz y me doy cuenta que soy la unica en el edificio, llamo a la dueña y me dice que no sabe quien es el presidente de la comunidad y que en estos momentos no puede ayudarme, llamo a la compañía y me dice que debo llamar a un tecnico, llamo al electricista y verifica que el piso todo esta bien, necesita entrar al cuarto electrico para ver porque no nos llega la luz, al no saber quien puede ayudarnos decimos dejarlo para primera hora de ayer sabado, supimos quien es el presidente el cual no abrio la puerta siendo el electricista el que ha conseguido la llave, al entrar al cuarto electrico se da cuenta que alguien nos ha quitado el fusil, etc y se ha conectado a el, al parecer algunos vecinos no pagan y no es la primera vez que dejan a alguien sin luz, me salio la reparacion por 430 euros tengo la factura, llamo a la dueña y me dice que ella no me autorizo a realizar esa reparación, pero es que no tenia luz, calefacción, vitroceramica para concinar, agua caliente, telefono, etc, el electricista nos dijo que ella o el seguro deben asumir ese gasto porque culpa mia no ha sido, y la unica manera de que saliera mas economica la reparacion era esperando hasta el lunes, desde el viernes en la noche, no se que hacer no sabia que podria ser tan costoso, he pagado todos los alquileres en su dia al igual que recibos y la dueña me dice que a ella le paso pero no menciono eso para tenerlo en cuenta y buscar una solución. Gracias de antemano. Un saludo.

Buenas tardes, ¿Puedo interponer una demanda en el juzgado sin abogado? El día 7 de Diciembre dejé el piso de alquiler y aún no me han devuelto la fianza, tengo un documento conforme les entregué las llaves dicho día, ya han pasado los 30 días ¿puedo reclamar intereses? Además me descuentan de la fianza una parte impagada de una mensualidad en 2.009 por el arreglo del contador que no me quisieron arreglar ¿pueden descontar dde la fianza rentas impagadas? Y por último, tengo fotos donde el párquet estaba destrozado por una inundación de agua y que tampoco quisieron arreglarme ni avisar al seguro ¿puedo reclamar? Muchas gracias. Silvia