Buenas tardes, la próxima semana la propiedad del local que tengo alquilado va a comenzar unas obras con motivo de unas humedades que han aparecido en las paredes del mismo. Me ha requerido fecha apropiada para comenzar las mismas en esa semana. Me gustaría saber que documentación está en la obligación de facilitarme antes de comenzar las obras.... empresa que las realiza, licencias urbanísticas oportunas, actuaciones que se van a realizar como picados, enfoscados..... Muchas gracias.

Hola. Tengo unos inquilinos con los cuales hemos firmado un alquiler con opción a compra donde ellos se han comprometido con 3.000 euros a cuenta y 200 euros al mes a comprar el piso en dos años. El problema es que llevan un año y medio viviendo allí y quieren que les cambie el grifo de la ducha. Ellos no están pagando la comunidad ni han pagado la tasa de basura. Tb han hecho obras. Dicen que pague yo que el piso aún es mío.

Buenas tardes, Alquilamos un piso hace unos meses y ahora que llega el invierno  nos entra agua, aire y mucho frio por las ventanas, las persianas también están rotas, tenemos muchos problemas y la propietaria no se hacer cargo, nos da largas, que podemos hacer?

Vivo en un piso de alquiler con renta antigua desde hace 33 años, y los propietarios de la finca hacen obras menores, como parte de recubrimientos en techos, tapar pequeñas grietas, pinturas casi todos los años hacen algo de esto. Mi pregunta es, ¿el inquilino esta obligado a pagar parte de esos arreglos?. La pregunta viene dada porque nos incluyen en el recibo una parte de obra. Esperando una respueta muchas gracias

Vivo en un inmueble en el que los ruidos son constantes, he tenido que llamar varias veces a la policía por semana de madrugada, y otras tantas he tenido que ir a hablar con mis vecinos. El problema es que el vecino de arriba ha producido humedades en mi piso que se niega a arreglar. Avisado el propietario de piso desde el día 9 hasta el día 21 no ha movido un dedo para que nadie viniera a ver el estado del piso. Se ha desprendido parte del techo, ha habido cortocircuitos porque el agua llegaba hasta los enchufes, el suelo del salón está levantado. Debido al calor y a la humedad, el ambiente en el piso de 45 m2 es irrespirable, por lo que no puedo vivir en él desde hace17 días. ¿Puedo resolver unilateralmente el contrato o estoy obligado a tener que pagar la renta hasta fin de contrato y vivir en otra casa? El problema con las humedades va para largo y el propietario aún no se ha dignado a venir a ver la vivienda: como se lo cubre el seguro y deja q todo siga pudriéndose.

Pues mi caso es parecido al de esta chica, se me cumplió el contrato de arrendamiento y me fui a vivir a otro sitio. Dos días después de irme voy a pedir el dinero de la fianza. Yo tenía un apartamento alquilado en un apartahotel, en agosto al descongelar el frigorífico, no se que pasó, pero se rompió. El frigorífico era de estos pequeñitos, y a la hora de pedirles la fianza me dicen que son 300 euros menos ¿por qué tengo que pagar el frigoriífico?, la verdad no tengo intención de pagar eso por el frigorífico que se rompió. Les dije que yo me comprometía a comprarles uno de las mismas características del que había pero que no pensaba pagar el que habían comprado nuevo por que era bastante superior al otro. O bien que me enseñaran la factura del que había y yo pagaba el otro frigorífico. Me dicen que la van a buscar que me llegue en dos o tres dias, y así lo hice. Cuando voy me enseñan la copia de un mail que según ellos es del fabricante donde pone lo que costó el frigorífico.

Se excusa diciendo que en el contrato de alquiler dice que cualquier reparación o cambio debe costearlo el inquilino. Hace 4 años que vivo allí. ¿Tiene razón? ¿debo costear yo el aislamiento?

Hace 6 meses que los inquilinos no me pagan , por que se hicieron por necesidad (aluminosis) obras en la finca, están depositando el alquiler en un notario yo ya he hecho la demanda y estoy a la espera, pero hubo hace unos meses una fuga de agua que les causó goteras en el techo la fuga está arreglada pero ahora me piden que les pinte el techo. El seguro me dice que no lo cubre porque toda la finca es mía, ¿me pueden obligar a pintarles el techo, teniendo pendiente una demanda por impago? Gracias.

No tengo detalles

Pero sin decirme que me va a subir el alquiler. En mes de diciembre me viene con un contrato nuevo y me sube el alquiler con 200€ sin saber nada de la subida. Ha pasado cuatro años y todos los años me sube 20€. Le dije que ya no puedo pagar tanto (700€) y me baje un poquito. Somos una familia con dos niñas pequeñas y no puedo irma a vivir en una habitación .Y el casero no me deja meter a nadie en piso, quiero decir que no puedo alquilar ninguna habitación. No me arregla nada en casa, se ha roto una tubería de agua de la cocina y lo arreglamos nosotros ¿es normal arreglar nosotros lo que se rompe (tuberia lavadora etc)? ¿Hay alguna ley que después de vivir 9 años en un piso que me baje el alquiler? Qué hago? gracias

si puedo bajarlo, ¿de cuánto está obligado el propietario a bajar?

Hola!! Desde hace dos meses tengo unas goteras en el baño, que cada vez van a más. El problema no es de nuestro piso, sino del piso de arriba o de la comunidad, pero entre los seguros de unos y otros la cosa sigue igual y no sabemos cuando se acabará solucionando. El propietario está perfectamente informado y la verdad es que se ha preocupado bastante del tema. Mi pregunta es la siguiente, mientras los seguros se ponen de acuerdo (si es que se llegan a poner) el propietario debería hacerse cargo de la reparación y posteriormente él reclamarlo al seguro que corresponda o, al no ser problema de su piso, no tiene porque hacerlo? Muchas gracias!

En mi contrato de alquiler pone: "el arrendador está obligado a realizar las reparacines necesarias para la conservacion de la vivienda en condiciones de habitabilidad, siempre y cuando la causa del deterioro no sea imputable al arrendatario". Dejo la casa de alquiler tras 8 años. El dueño quiere que le pinte el techo del baño porque tiene humedad y que la culpa es mía por no haberme duchado con la puerta abierta en invierno, y que le arregle una grieta que tiene la pared de la puerta de la calle porque lo he roto yo también al cerrarla con portazos, o del viento. Querría saber si eso me corresponde a mí, porque no conseguimos llegar a un acuerdo entre lo que "es por uso de la vivienda" y lo que "ha sido roto". ¿Cómo demustra él que ha sido mi culpa y no por el uso? Gracias.

Hace 3 meses, cocinando con la vitro y el horno a la vez hizo un cortocircuito y dejó de funcioonar. Cuando entré en mi casa mi casera me informó que ella solo tenia que darme una pila y una placa para cocinar (ni tan siquiera me puso una campana extractora de humos, lo monte yo todo), y pense que al romperse sin yo hacer nada mas que cocinar tendria que arreglarlo ella, pero se negó y me toco apañarmelas para arreglarlo. Se puede considerar "mal uso" cocinar con la vitro y el horno a la vez? Luego ha querido que la pague el IBI sin entregarme un justificante del dinero que me pide, x lo que se supone que me tengo que fiar de que el dinero que me pide es el que realmente haya que pagar. Me he ofrecido a pagarla una pequeña cantidad y que cuando me enseñe el recibo la pago el resto y ella se niega a enseñarmelo, que puedo hacer? xq la he pagado una parte pero no la totalidad ... estoy obligada a pagarle el IBI yo?

Llevo 2 años como inquilina de una vivienda destinada al portero, me la dieron en malas condiciones y sin cedula de habitabilidad. Fui al registro de la propiedad y no existe dicha vivienda. He intentado hablar con el admistrador de la finca y no me da respuesta ninguna. Decidi hace 5 meses no pagar el alquiler haber si asi se ponia alguien en contacto conmigo y podiamos solucionar la cantidad de problemas que me esta trayendo la vivienda. - Humedades - Al ser semisotano he tenido que desratizar - No tiene tomas para lavadora -Si se me rompe algo, griferia, critales, puertas etc.... las pago yo. No se agarran a la ley de arrendamiento. -Me hicieron subida en el 2009 de 5 euros. Mi pregunta es si ellos me pueden hechar legalmente de la vivienda por no pagarles el alquiler? El contrato que hice con ellos no está registrado.