Hola , espero que alguien me pueda ayudar hace menos de un mes que estoy en mi piso que es alquilado pero no para de darme problemas , las tuberías del lavabo pierden agua el dueño lo que ha hecho es arreglarlo por encima para que no pierda agua pero el fontanero que esta arreglándolo dice que un día me puede petar , el gas no funciona bien un fogón se apago solo pero el gas sigue saliendo y tiene mas de 30 años sin cambiar me da miedo cocinar porque uno de ellos esta roto , la instalación de la luz esta de origen también y no funciona muy bien … todo esto me dado cuenta ahora que llevo una semana en el piso quiero que la finca me de el dinero que les pague y el piso dejarlo , que puedo hacer ?

Hola! He vivido cuatro años en un piso de alquiler. Por motivos laborales, he tenido que trasladarme a otra ciudad y he dejado la vivienda casi nueva. El año pasado pinté todo el piso, reparé tres persianas, arreglé la caldera... No pensaba que fuera a dejarlo tan rápido. El mes pasado, antes de irme, tapé los agujeros de la pared donde había colgado cuadros para que la pintura se viera perfecta. Pero la propietaria del piso sólo ha visto que el desagüe de la bañera está un poco oxidado y dice que ha de cambiarla. Según la inmobiliaria, utilizará 300 euros mínimo de mi fianza (2.400 en total) para cambiar la bañera.¿Es legal?

hace 7 meses hemos alquilado un piso en barcelona ,y venimos haciendo reclamaciones a los propietarios x cuestiones de higiene ya que el piso ,tiene cucarachas ,han habido ratas y unas humedades muy pesistentes ya que tengo una niña de 4 años y el invierno pasado la he ingresado 4 veces al medico x problemas respiratorios,los dueños pasan de mi,pedi la fianza y asi poder irnos del piso,lo cual no me la kieren dar ya k tenemos 1contrato x 1año he averiguado y el piso tiene vencida su cedula de habitabilidad desde el año 2000,y en el contrato consta un numero de cedula k nisikiera es de nuestro piso,osea que nos engañaron,ademas nos dijeron que la luz esta incluida en el alquiler,y nos hemos enterado que estamos enganchados a los contadores osea otra cosa ilegal,tambien hay un solo contador de agua para 3pisos lo cual significa que lo que viniese de agua se dividiria en 3pisos .pero esta señora tiene solo dado de alta 1 piso osea k los otros 2 no costan,tengo derecho a una indemnizacion

Llevo 5 meses en un piso de alquiler y ya he tenido 2 reventones de las tuberias de agua, una en la cocina y otra en el baño. Las tuberias son antiguas y están oxidadas y el operario cuando vino ya no aviso, tanto a mi como a los propietarios, que estaban muy deterioradas e irian reventando cada vez por un sitio diferente. He hablado con los propietarios y les he pedido que arreglen todo el circuito de las cañerias de agua, ya que no puedo estar cada 2/3 meses con reventones, además del poco caudal de agua que sale, pero dicen que no, que arreglaran cada vez el trozo que reviente, con el consecuente perjuicio para mi. (obras, cortes de agua, paredes con humedades...) ¿Se les puede obligar a hacer la reparación total, en lugar de que la hagan de forma parcial? Gracias!

hola,soy lalquilena de un piso hace 2 años .y lo qui paso es qui en la paret de la doucha rompio un tubo y debe cambiar.le himos areglado varias vices y se vuelve a romper. y nos digeron en la agencia qui el propietario no tiene la atencion de arreglar nada y yo le dicho se tu no lo arreglas yo no pagare y no le page un mes y ara estamos en el segundo y no se qui hacer. se alguin tiene algun consejo lalquiler,

Serán de cuenta de ARRENDATARIA: A) Los gastos de conservación, reparación o renovación que fuese necesario efectuar tanto en los elementos, aparatos e instalaciones privativas de la finca, como en sus paredes, techos, suelos o fachadas (pintura etc.) con motivo del desgaste por el uso ordinario del arrendamiento o por acciones negligentes o dolosas, durante la vigencia del contrato o a su terminación B) Los gastos derivados de desperfectos, averías o daños producidos por la arrendataria en los elementos comunes del inmueble o en los inmuebles colindantes. D) Los gastos y costes derivados de la prestación de los servicios y suministros privativos de la finca, instalados en la actualidad o que se instalen en el futuro, tales como electricidad, agua, gas, teléfono, etc. tanto si los recibos fuesen extendidos a nombre de la arrendataria o a nombre distinto.

La propietaria dice no tener seguro (según ella no está obligada) y no parece dispuesta a hacerse cargo de los daños del vecino de abajo y creo que no conseguire que me arregle o sustituya el calentador. No se considera responsable de nada??

Tenemos una cláusula en el contrato a la que se acoje la casera en la que se indica que no se hará cargo de ninguna reparación, pero el sofá cama no está bien desde que entramos y ha terminado por romperse. El otro sofá tampoco está en condiciones y la tv, bastante vieja, dejó sin funcionar. No hemos dado mal uso a nada, de hecho hemos pintado (tampoco tenía presupuesto para eso), hemos puesto lámparas, colocado muebles nuevos en la casa, comprado bombillas.. en definitiva, está mejor ahora que cuándo entramos. El contrato no sé que validez tiene ya que a la hora de la declaración le solicité el resguardo del IVIMA y me dijo que no tenía declarado el piso. Tampoco hay inventario alguno, sólo se dice que tiene muebles y electrodomésticos, ¿podemos exigirle que nos reponga el sofá y la tv? Muchas gracias

Entiendo que las averías en tuberías las pago yo, como propietaria. Así lo he hecho siempre. Pero ahora la avería ha hecho que se perdiera agua durante casi dos meses y ha generado un gran gasto ¿quien ha de pagar ese gasto?. Considero que ha sido por dejadez o descuido del inquilino, él vive allí y debería haberlo visto. La avería ha sido en el jardín. Como lo tiene dejado y tiene la hierba altísima, no ha visto que la tierra estaba empapada.

Hola, tengo un.problema en mi casa de alquiler. Voy a empezar el tercer año en la misma,y tengo unas humedades desde los 5 meses primeros que entre en la.casa que proceden de los vecinos. Ya las he arreglado 3 veces por mi cuenta por su negativa a hablar con los.vecinos ya que dicen que no es problema de ellos. Vinieron del seguro de hogar y no hacen nada porque dicen que es problema de los vecinos. Total que ni propietario ni vecinos me arreglan nada. Para mas inri este año que actualizamos contrato en agosto con ipc negativo,se niega a bajarnos.el porcentaje correspondiente porque segun el,el ipc nunca baja...y bajo mi ignorancia al año pasada nos lo redondeo hacia su favor,habiendole pagado unos euros de mas todos los.meses,que al año se convierte en un pico. ¿Que debo hacer? Tampoco deja de recordarme que podria tener la.casa alquilada por.mas dinero, ¿estara intentando de que me.vaya supongo?? Muchas gracias.

Buenas noches, A principios de agosto pasado firmé un contrato de alquiler a un año. Hoy, cuando tras pasar fuera unas vacaciones (semana y dos días) vuelvo a casa, me encuentro el suministro eléctrico cortado. He llamado a la compañía y me confirman el corte por impago (cuando en el contrato de arrendamiento aparece que los suministros estaban al corriente de pago) y que procederán a hacerlo con el gas. También me han dicho que los propietarios han tratado de hacer un cambio de titularidad -el pasado 29/09, casi 2 meses después de firmar el contrato-, pero que no es posible cambiar la titularidad si hay una deuda pendiente (que no han abonado). No he sido informada por los propietarios de ninguno de esos problemas (cuando los propietarios sí eran conscientes), cuando sí que me comunicaron hace unos 10 días que aparecería un técnico para revisar la caldera. ¿Podría resolverse el contrato o declararlo nulo? ¿Sería inmediata la nulidad o resolución? Gracias por vuestras respuestas.

La avisamos para decirle que se habia levantado unas baldosas del suelo y vienieron supuestamente a arreglarlo y cuando nos quisimos dar cuenta habian levantado todo el suelo y comenzado una reforma que ya dura 4 dias y es insufrible.

en mi bloque( es una finca muy antigua)son 6 casas yo vivo 1 año y 3 meses en el primer piso y e tenido pequeños problemas los cuales a mandado gente no cualificada para los arreglos y los tuve que arreglar yo(que en total me dio igual)por que por ahoorrarse dinero me los dejaba mal...y por no tener problemas lo fui dejando..ahora me mudo al bajo que tambien es su propiedad y el piso estaba hecho un asco(tengo fotos de todo tipo de como esta la vivienda)le dije que yo la arreglo a mi gusto por que eran 50 euros de diferencia y una habitacion mas y nos animaos arreglar la casa(nosotros de nuestro bolsillo)baño,cocina etc...me tengo que mudar 2 dias y hace 3 hubo un chispazo y me quede sin luz en la nueva casa pense que solo seria limpiar unos cables...y no es asi llame a un electricista y teniamos que cambiar toda la instalacion de luz por que estaba quemado todo...a la cocina apenas llega energia...todo esta en terribles condiciones...le llame para que se hiciera cargo de la luz que eso yo no me hacia cargo que es su deber como casero y se niega a pagar que no tiene dinero y que el no e a obligado ni me a dicho nada de mudarme ay...que puedo hacer si ya inverti en arreglar el piso y tengo los muebles?? y todavia no me a hecho el contrato???necesito ayuda por favor

Buenas tardes. La reja de seguridad del local que tengo alquilado está deteriorada por un robo sufrido el fin de semana pasado. Los diferentes profesionales que la han inspeccionado coinciden en que es irreparable y hay que sustituirla.Tras los arreglos provisionales, no puede prácticamente abrirse siendo difícil el acceso a una única persona. Ademas han dejado las guías inferiores fijas al suelo por lo que al no poder elevarse se puede tropezar con ellas y estarían incumpliendo la normativa de acceso a minusválidos que he de cumplir. El propietario se niega a sustituirla e indica que ya esta arreglada. Puedo reclamarle algo por los perjuicios ocasionados además de exigirle que la sustituya judicialmente? Muchas gracias

A la hora de la devolución de la fianza la casera me dice que unas luces del piso no encienden bien por un interruptor que falla y le han pasado un presupuesto de 500? (para un piso de 30metros cuadrados), creo que la "reforma" es mucho menor, quien debería pagar ese desperfecto? Al finalizar el contrato nos dice que la factura de agua de todo el año es de 210?, cuando el portero nos dice que el agua esta incluida en la comunidad pues hay un contador común para el edificio. Puede reclamarlo? Gracias