Buenas tardes, pues lo dicho, estoy de alquiler en una vivienda la cual debido al mal tiempo han salido humedades y lo que es mas unas goteras (mas bien cascadas de agua). Tengo derecho a reclamar una rebaja en el alquiler y/o estaria obligado el casero a devolver la fianza en caso de querer mudarme a otra vivienda? Muchas gracias de antemano Saludos.

Soy inquilina. La vivienda es de los años 60, yo llevo 11 de inquilina. El termo electrico del agua "se ha muerto", primero me dijeron que entraba en el seguro pero al presentar la factura me han dicho que eso no es del contenido (que es lo que tengo asegurado) ,sino del continente ( lo tiene asegurado el propietario) , pero él me dice que en su seguro no entra. El tecnico me dijo que este termo era una verdadera "antigúedad" la factura me ha subido a 350 euros, entre los gastos del tecnico y el aparato y el propietario se esta lavando las manos ¿quien debe pagar? él ? yo? a medias? Me quedan 3 años de contrato de alquiler y el piso esta puesto a la venta. Gracias

Buenos días, Desde que he alquilado el piso, el calentador de agua no ha ido bien, no llega el gas al calentador y no se enciende, me dicen que lo tendría que pagar yo, pero si nunca ha ido bien y yo no lo he roto, no le correspondería al arrendador arreglarlo? Siempre me ponen trabas por lo mismo Gracias por la ayuda!

Pues lo dicho, desde que llegamos a nuestro piso en la habitacion de matrimonio hace muchisimo frio y muchisima humedad... se nos ha estropeado una television a costa de eso, hemnos tenido que trasladas la cama de matrimonio al salon y la mayoria de la ropa la tenemos en cajas en el pasillo debido a la humedad, ahora an salido manchas en la pared, ¿quien tiene que solucionar eso? ¿puedo reclamarle el televisor roto? GRACIAS!!

Me finaliza el contrato ahora en febrero y estropee la tarima del piso, legalmente mi casero que puede reclamarme? Logicamente mi fianza se la quedara que son 500 euros, podria reclamarme la reparacion?.

buenos días, alquile el piso en julio del año pasado con aval bancario y fianza de una mensualidad,en invierno hay tanta humedad que es imposible cambiarse de ropa ya que no hay calefacion,la instalacion de luz esta tan mal que se funden las bombillas cada dos por tres. la semana pasada pasaron a ver el contador del agua y nos dijeron que por el consumo tenia que haber fuga por lo que llame al casero y me dijo que no sabia si lo habia gastado yo en mis cosas,lo mismo me pasa con la luz ya que estoy pagando el doble de lo que habia pagado hasta ahora y el no me da ninguna solucion .con la ultima ola de frio le comente que estabamos durmiendo mi hija y yo en la sala ya que en las habitaciones chorreaba humedad y aun estoy esperando una solucion por su parte. yo no puedo seguir asi por lo que le pido un consejo de lo que puedo hacer ya que no esta dispuesto ni a pagar el consumo de agua por la fuga,espero que pueda aconsejarme. si no es mucha molestia le pediria me mandara la respuesta a mi mail. gracias

Buenas, Los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble de que forma parte la vivienda arrendada, así como sus servicios, tributos, cargas y demás responsabilidades no susceptibles de individualización, en la proporción correspondiente a la vivienda arrendada y a sus accesorios ya incluidos. Las diferencias por creación o elevación de toda clase de impuestos, arbitrios, tasas y contribuciones especiales, o por disminución de las bonificaciones de los existentes, que recaigan sobre la propiedad o el disfrute de la vivienda arrendada; y de reducirse se reducirán por el arrendador. Los gastos precisos para la conservación y reparación de la vivienda arrendada, sus instalaciones y servicios (agua, luz, calefacción, etc.) y aparatos en ella instalados, y en su caso su reposición por otros de similar función y clase hasta la devolución de la vivienda y a tal efecto se hace constar que todos ellos se encuentran en buen estado

Hola, Fueron 3 mensualidades pero una era para la inmobiliaria.

Por ejemplo, este invierno se nos estropeo la caldera, estuvimos ¡¡5 dias!! sin calefacción ni agua caliente, porque como no habia pagado el seguro de la caldera no querían venir a solucionarlo los del seguro. Al final vinieron, pero de muy malas maneras. Ahora lo que me pasa es con el aire acondicionado, en zaragoza llevamos 6 dias por encima de los 35ºC y, es muy dificil estar en una casa donde se está por encima de los 30ºc la mayor parte del día... lo llamamos la semana pasada y, después de 6 días, aun estamos esperando a que venga alguien a arreglarlo... Encima, lo llamas para decírselo y se enfada. Alguien que me pueda ayudar?? Gracias

Estudiantes se han quedado en la calle, literalmente, porque los caseros establecen un contrato de alquiler de los meses en los que vas a estudiar. Luego se han tenido que ir y no les ha guardado el piso en verano para comenzar luego en septiembre. ¿Es esto legal? ¿Podría exigir un contrato de un año que se renueve automáticamente como se hace en las inmobiliarias? O bien, ¿tengo el derecho de guardar el piso hasta septiembre añadiendo un adelando?. ¿Los caseros tienen la obligatoriedad de hacerse cargo de los defectos del piso arrendado? Como humedades, termos rotos, labadoras, cuadros de luz, puertas, cocinillas, bañeras, tazas, lavabos, etc. En las inmobiliarias se hacen cargo de todos estos defectos y envían a profecionales para este fin, supongo, que un casero deberá hacerlo el mismo.

Los electrodomesticos ya estaban en la vivienda y lleva viviendo dos , cerca tres meses, tengo que pagar las averias de los electrodomésticos, siendo ella las que los utiliza? Gracias

He venido reportando cada año durante los meses de lluvia. El año pasado cambiaron una ventana y dejo de entrar agua. Hace dos semanas se filtro una pared, el olor es horrible y por el techo cae una gotera cada vez que llueve... es más que evidente que me vienen dando dando largas mientras el alquiler se paga con puntualidad...como denuncio esta situación? a quién? puedo dejar de pagar hasta que solucionen los problemas de filtración y húmedad? GRACIAS

El contrato de arrendamiento es de 1 de diciembre de 2011. el temo lo ponemos nuevo en agosto del 2010 con 2 años de garantia. a ultimos de marzo del 2012 los inquilinos me comentan que no iba bien envio al servicio tecnico y les indica como debe utilizarlos y que esta en perfecto estado. en junio 2012 pregunto al inquilino como va el termo y me dice que bien. el octubre del 2012 me llaman y me dicen que lo han tenido apagado en julio y agosto y que en septiembre iba bien pero en octubre no funciona. entiendo que el inquilino tiene que cambiar el termo ya que ¿quien me garantiza que no haya sido por un mal uso del mismo? si me baso en el articulo 7 y 10 de la ley 29/1994, 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y el articulo 1564 y 1563 del codigo civil.

si yo alquilo un piso amueblado y con el paso de las años los muebles se desgastan quien paga el mueble nuevo?

El problema es que la casa esta en una inmobiliaria, no tengo contacto con el dueño del piso, me dicen que ellos no arreglan nada, dado que teniamos unos dias para avisar de los desperfectos, nosotros entramos en enero y no lo probamos, y lo peor, que firmamos el contrato muy rapido, y habia un apartado, que ponía que todos los arreglos , es por parte nuestra.