reparaciones - Enalquiler.com

Sergio

casero/a

La comunidad se niega a solucionar un problema de ruido 1 respuesta

reparar, ya que es algo que solo me molesta a mí, que soy el que tiene los paneles ruidosos pared con pared. Me gustaría que me orientaran sobre qué pasos dar para poder reclamar de forma más seria que se solucione este problema. Gracias de antemano y un saludo.

Preguntado por: Sergio
Hace 7 años
Categoría: Reparaciones

Amparo BB

profesional
No es usted el que tiene que reclamar. Es el arrendador. Usted lo que puede hacer es advertirle de que si no se soluciona en x semanas... se irá.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 7 años

HBA

inquilino/a

Instalacion electrica peligrosa 1 respuesta

, las solucionasen. Mi preguntas son: - ¿Puedo reclamar algo por el peligro al que mi pareja, mis electrodomésticos y yo mismo hemos sido expuestos? - ¿Puedo reclamar por la comida que he tenido que tirar y por el dinero que me he gastado fuera comiendo y desayunando por no poderlo hacer en casa? - ¿Cómo puedo forzar para que hagan las reparaciones/actuaciones que el electricista dice que hay que hacer? Muchas gracias y un saludo, Héctor.

Preguntado por: HBA
Hace 6 años
Categoría: Reparaciones

PHOLMO

profesional
Ante todo subrayar que, salvo que la inmobiliaria tenga poderes del dueño, su interlocutor es el arrendador, con mayor motivo cuando el problema que plantea es grave, pudiera incluso tratarse de un delito, mi recomendació... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 6 años

LUISA 29

inquilino/a

Mi contrato es del año 97 las subidas de este me las ha ido haciendo con el paso de los años ajustandose al irpf 1 respuesta

K este no subio y me cobraba con atrasos del anterior ,nunca me ha reparado ningun electrodomestico y todos los arreglos ha corrido de mi cuenta pintura ,calentador cocina nueva lo ultimo fue la bañera esta con masilla ,cierto es k yo ahora le devo 10 meses x mi situacion en paro con 400 € y un niño de 10 años ,encima creo k esto no esta como vivienda sino como bajo

Preguntado por: LUISA 29
Hace 15 años
Categoría: Inquilinos

Paolo_x

inquilino/a
Luisa, si debes 10 meses y lo quieres parar, deberas ingresar toda la deuda. Ten en cuenta que la próxima vez no podrás evitar el deshaucio aunque pagues. Respecto a las mejoras que hayas podido hacerle, no te las van a d... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Paolo_x
- Hace 15 años

m0ntse

inquilino/a

¿Es legal la penalización con un contrato de 5 años? 3 respuestas

ón por año que falte por finalizar el contrato. La cosa es, que el administrador no ha arreglado una pequeña fuga de agua que tengo desde hace un año, las reparaciones que ha hecho han sido chapuzas (se rompió el cierre de una puerta... y la ha sustituido por un clavo, sigue pasando el aire y llevo 3 años, que con el frío, cojo bronquitis). Cuando le

Preguntado por: m0ntse
Hace 14 años
Categoría: Legislación alquiler

Amparo BB

profesional
La penalización que han pactado, 1 mes por año incumplido, no solo no es "ilegal" sino que es bastante común, y es la que imponen en juicios incluso para arrendamientos inferiores a 5 años. saludos - Papeleos Alquiler.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años
Crazyh

profesional
Referente a las reparaciones, puede reclamarlas y que se lo arreglen bien. Tal y como indica que están las cosas le aconsejaría ponerse en manos de un abogado para que haga los escritos pertinentes y salvaguardar en lo po... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Crazyh
- Hace 14 años
Jan Abogado

profesional
Hola monste: habría que examinar su contrato para ver si la duración inicialmente pactada fue de 5 años o si, por el contrario, fue inferior pero con el derecho a prórrogas anuales hasta alcanzar los 5 años. Reciba un c... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 14 años

cinthiab

inquilino/a

Contrato de alquiler varias preguntas. Ayuda por favor, necesito saber si debo ir buscando otra casa. 5 respuestas

me voy me la tengo que llevar, en el contrato no pone nada de esto, aparte llevo casi 5 meses sin nevera porque no funciona, la reparo pero sigue estando mal y ya no se hace cargo, tampoco me permite que cambie la cerradura de la puerta, y mas cosas, en fin nose que hacer, una mudanza para nosotros es un jaleo, somos 7 personas en total, y la casa me gusta y es grande. mi miedo es que cuando se

Preguntado por: cinthiab
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos

cinthiab

inquilino/a
que pasa si hacienda le denuncia, tenemos que pagar nosotros esa multa, yo preferiria que la declare porque podria acceder a las ayudas de esta forma no, tiene el la obligacion de hacer la revision de la instalacion elect... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: cinthiab
- Hace 14 años
cinthiab

inquilino/a
si me tengo que ir me tiene que devolver toda la fianza, me la puede quitar por no poder quitar el parquin de minusvalido que puso el ayuntamento calle via publica justo en frente de la puerta. me puede quitar fianza para... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: cinthiab
- Hace 14 años
Amparo BB

profesional
No te tienes que ir. si es tu vivienda, cuando llegue el vencimiento del contrato, según la lau, este se prorrogará tácita y automáticamente (sin hacer nada ni firmar nada) por anualidades hasta que cumpla , en tu caso, 5... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 14 años
Crazyh

profesional
Cambia la cerradura, q es eso de que vaya entrando cuando le dé la gana. El contrato se renueva hasta la quinta anualidad, olvidate de pagarle 600€ La multa se la imponen a él, pues es obligación declarar todos los ingres... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Crazyh
- Hace 14 años
Jan Abogado

profesional
Hola cintiab: coincido con las respuestas de la sr Amparo y el sr Crazyh. Reciba un cordial saludo Despacho Armando García Fernández. Email:: armandogarcia@ical.es http://letradosalquileres.es.tl
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 14 años

Min yong

inquilino/a

Casero se niega a arreglar tuberías internas, ¿qué hacer? 2 respuestas

;, pero que sólo repararán lo que es de ellos. Eso fue la conversación en resumen, pero en realidad tuve que subir el tono varias veces, porque la señora que me atendía dejaba bastante que desear en modales. Total, después de insistir varias semanas porque aquí no venía ni Dios, nos llama hoy y dice que no piensan venir, que nos busquemos la

Preguntado por: Min yong
Hace 14 años
Categoría: Reparaciones

Jan Abogado

profesional
Hola Ming: Al tratarse de un contrato anterior al 1-1-1995 hay que tener mucha cautela, por lo que le acosenjo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía experto/a en arrendamientos urbanos. Reciba un cordia... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 14 años
PHOLMO

profesional
Tal como relata los hechos y tratándose de un alquiler de "renta antigua" parace ocioso entrar en disquisiciones de a quien corresponde reparar esos daños, que puede ser incluso la Comunidad de Propietarios. Lo que está c... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 14 años

Demelsa

inquilino/a

me puede echar si no pago aunque el no arregle los desperfectos? 1 respuesta

muchas veces que hay reparaciones que hacer y no las hace, aunque el me vaya diciendo que ya las hara. Tengo cortes de luz que me han provocado perder toda la informacion que tenia y que se estropeara el pc, la nevera me la cambio pero no funciona correctamente, el microondas no funciona correctamente,... y no me lo arregla.Dice que lo de la luz es muy costoso y que ya vera como lo soluciona pero

Preguntado por: Demelsa
Hace 10 años
Categoría: Inquilinos

Piscis tres

casero/a
consulta repetida y contestada
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 10 años

Demelsa

inquilino/a

me puede echar del piso si no pago porque el no arregla para que la vivienda este en condiciones? 1 respuesta

muchas veces que hay reparaciones que hacer y no las hace, aunque el me vaya diciendo que ya las hara. Tengo cortes de luz que me han provocado perder toda la informacion que tenia y que se estropeara el pc, la nevera me la cambio pero no funciona correctamente, el microondas no funciona correctamente,... y no me lo arregla.Dice que lo de la luz es muy costoso y que ya vera como lo soluciona pero

Preguntado por: Demelsa
Hace 10 años
Categoría: Reparaciones

Piscis tres

casero/a
reprtida y contestada
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 10 años

alejandra

inquilino/a

fianza 1 respuesta

hariamos, a pesar de ello yo repare grietas causadas por movimientos de tierra y aun asi el quiere ahora tambien cobrarme esto por que segun el al no llenar la piscina se agrieto. pero el problema es que en ese terreno hay mucho movimiento de tierra y esta toda la casa agrietada tanto por dentro como por fuera. esto debo asumirlo yo??? tambien con el tema de pintura en su momento nos dio

Preguntado por: alejandra
Hace 10 años
Categoría: Inquilinos

PHOLMO

profesional
Alejandra Al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar, si procede, los desperfectos o deterioros imputables al inquilino que haya ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 10 años

Monica

inquilino/a

Derecho a negarme como inquilino a obras en mi casa 2 respuestas

Os comento mi situación: El edificio en el que vivo con mi pareja es antiguo y se necesitan hacer unas obras de reparación en la vivienda en la que vivimos de alquiler. Esas obras implican tirar una pared del salón por lo que tendríamos que abandonar la vivienda durante unos dos meses. Hace un mes más o menos nos informó de esto una arquitecta contratada por la comunidad de vecinos que dijo que

Preguntado por: Monica
Hace 10 años
Categoría: Inquilinos

Amparo BB

profesional
Por un lado tenemos el artículo 21 de la LAU , que dice así en su punto 2: 21- 2. Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario es... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 10 años
Jan Abogado

profesional
Hola Monica: Por lo que dice es bastante probable que las obras sean consecuencia de la ITE del edificio, y usted está obligada a dejar pasar a los técnicos no sólo por la LAU sino también por la Ley de Propiedad Horizont... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Jan Abogado
- Hace 10 años

Xatrapa

casero/a

Inquilino moroso: no quiere pagar el mes porqué arregló la nevera sin permiso 2 respuestas

Tengo alquilado un piso por habitaciones y uno de los inquilino de una habitación por valor de 140 euros mensuales, decidió no pagar el mes de Julio alegando que había reparado en otro piso de alquiler perteneciente a mi padre un frigorífico y me dijo que había arreglado también mi frigorífico, cada uno por 50 euros, osea, 100 euros en total, con

Preguntado por: Xatrapa
Hace 10 años
Categoría: Caseros

Amparo BB

profesional
Una demanda de reclamación de cantidad, y además, si no le ha firmado el "finiquito", una demanda de desahucio por impago. De otro modo no podría usted volver a alquilar esa habitación.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 10 años
Oscar Aparisi

inquilino/a
Acudiendo al juzgado.
- Respondido por: Oscar Aparisi
- Hace 10 años

yasmine

inquilino/a

Problemas con mi agencia de alquiler 1 respuesta

piso que con el amario debía de tener cuidado porque ya estaba roto) - El pomo de una ventana principal de la que ahora mismo no puedo cerrar( el tecnico cuando vino a arreglarlo me dijo que eso ya estaba roto que necesitaba un mayor reparo y me lo arreglo de manera momentanea) - Y ahora tengo problemas con el termo, no me da agua caliente y tampoco me funciona la calefaccion que funciona con el

Preguntado por: yasmine
Hace 10 años
Categoría: Caseros

PHOLMO

profesional
Yasmine anto todo subrayar que lo que sigue a continuación es valido para una vivienda en España. Debe tener en cuenta que las agencias inmobiliarias normalmente se limitan a actuar de intermediarios, por lo qe su interlo... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 10 años

Irma

inquilino/a

Nos robaron el deposito 1 respuesta

habíamos avisado 3 meses antes.....Nos robo $1.200 de una manera fria y descarada y he buscado la forma de denunciar su robo y que le inspeccionen su casa por el estado en el que se encuentra....pues sus condiciones son inabilitable, po la falta de mantenimiento departe de el....jamás en tanto tiempo se molesto en iir y reparar el aire que desde principio fue nuestro mayor problema, las goteras que

Preguntado por: Irma
Hace 9 años
Categoría: Inquilinos

Piscis tres

casero/a
Tienes que acudir a un abogado de tu país para que te atienda ya que en este foro atendemos problemas de arrendamientos en España.
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 9 años

Elisa

inquilino/a

Dudas sobre contrato no firmado y devolución reserva 3 respuestas

q cumplir 1año y no me puedo ir antes cuando la ley son 6 meses mínimo. Y q se prorroga 2 años más, y en el caso de desestimiento después del primer año, tengo q indemnizar al arrendatario con un mes por año no vivido. También q soy responsable de las reparaciones q afecten a persianas eléctricas , cristales, pintura, grifos, tuberías.... cuando s un piso antiguo. Solicito su ayuda experta. 'Muchas gracias y felicidades por el foro.

Preguntado por: Elisa
Hace 8 años
Categoría: Legislación alquiler

PHOLMO

profesional
Elisa empiezo por lo más importante y conflictivo, la entrega de señal, ante todo tengo que reiterar que soy contrario a ello, salvo que el que la recibe entregue las llaves de la vivienda a cambio. En su caso me temo que... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 8 años
Elisa

inquilino/a
Hola Pholmo, 'muchas gracias por su interés. Se me informó por vía telefónica que debería hacer la reserva para evitar que otras agencias pudiesen reservar ( x whatssap) y lo hice de buena fe. En ese momento no había vis... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Elisa
- Hace 8 años
Elisa

inquilino/a
Muchas gracias Sr. Pholmo. Lo cierto es q no hay ningún documento. El día que ví el piso y comuniqué mi intención de alquilarlo, por la noche la agencia me llamó refiriendo que la propietaria quería esta reserva para que... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Elisa
- Hace 8 años

Olga

inquilino/a

Problemas con mi casera 1 respuesta

Buenos días Quisiera saber dónde me puedo informar de hasta que punto puedo exigirle a mi casera ciertas reparaciones Tengo problemas con ella desde antes de alquilar el piso,lo alquile por necesidad urgente de vivienda. Ha echo una obra en la que me quita un trozo de piso(Lo que sería mi comedor,ahora es un habitáculo aparte con baño) tiene entrada propia,Pero la luz y el agua van a mi contador

Preguntado por: Olga
Hace 8 años
Categoría: Inquilinos

Amparo BB

profesional
En el contrato no tiene por qué especificar los metros. Usted tiene derecho a que el piso esté en condiciones de habitabilidad. Si no lo está, previo informe de un perito, e intervención de abogado y procurador, podrá de... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 8 años