Francesa, tengo un contrato de alquiler hasta el fin de agosto pero con posibilidad de prórroga. El domingo 31 mayo no tenía agua caliente. El lunes 1 de junio, hablé con el propietario que vive en el mismo edificio. Después un electricista vino y cambió el termostato dentro el calentador, que estaba roto. El propietario lo pagó pero tuve que reembolsarle los 50 euros. Pienso que es un problema de desgaste. El material en la cocina no está nuevo. Y no creo que en un poco más de 2 meses yo haya podido provocar el deterioro del termostato. Quiero saber si es normal que tenga que pagar y si la lavadora y la nevera tuvieran una avería, tendría que pagar también? Muchas gracias por la respuesta. Corrina

Avisé con 2 meses de anticipación que dejaba el piso, mientras tanto he pintado paredes, está impoluto y todo está perfecto. Una puerta no cierra pero ya no cerraba bien cuando me lo entregaron. Necesito conocer motivos ya que mañana firmo contrato de rescisión. ¿Puedo exigirles ver el documento que les dan cuando dejan mi fianza en el Ayuntamiento?

Entiendo que son temas de desgaste por uso. La ofrezco un acuerdo y me exige arreglarlo. ¿La respuesta se rige por lo q dice el contrato ó es la LAU la que se aplica?

Parece ser que en el contrato viene que corre a cuenta del inquilino pagar las averías de los electrodomésticos y nosotras, inquilinas, no estamos de acuerdo en ese detalle, cómo podemos hacer para modificar eso? no creemos que es justo que yo tenga q pagar la avería de una lavadora que ya cuando llegamos al piso estaba vieja. espero que nos puedan aclarar algo, muchísimas gracias!

Buenos días, Vivo en un piso que por antigüedad y falta de mantenimiento empieza a sufrir daños severos en cañerias (se atascan constantemente), fontaneria (los grifos no cierran adecuadamanete) y baños (en uno la cisterna no funciona y pierde agua y en el otro directamente agua)... El arrendador argumenta que todo funcionaba perfectamente, a pesar de que vuelve una y otra vez a chapucear buscando arreglar un problema que necesita al menos de un fontanero, y que me he dedicado a sabotear su casa. La situación se alarga desde hace 4 meses y quiero saber en caso de entrar en litigio que posibilidades tengo??

la vivienda. ¿A quien le corresponde arreglar todo eso? ¿puedo cancelar el contrato de arrendamiento sin perjuicio para mi por negarse a reparar los desperfectos? En caso de poder cancelar el contrato ¿cuanto tiempo tengo que esperar desde que comunico los desperfectos hasta que puedo abandonar la vivienda por su no reparacion? Agradecería una respuesta. Gracias.

El contrato tiene una cláusula que dice que "corre de cuenta y cargo del inquilino los gastos de conservacion y reparacion de las instalaciones de agua, gas, calefacción y climatización". Se ha roto la caldera (por motivos no imputables a nosotras) y ahora no tenemos agua caliente, ni calefacción y si la encendemos hay riesgo de incendio. Según la LAU, art. 21 tendría que pagar el arrendatario, no? Entiendo que la clausula de nuestro contrato es ilegal al contradecir a la Ley de Arrendamiento Urbanos. Gracias!

Mi novio dejó el piso el 1 diciembre 08, al acabarse el contrato, y la inmobiliaria a día de hoy todavía no le ha devuelto la fianza. En principio le dijeron que tenían 3 meses para devolverla, que tenían que arreglar los desperfectos ( los hornillos de gas, la puerta del baño, un fluorescente de la cocina), que nosotros consideramos que están gastados por el uso normal, hablaban de cambiar la cocina de gas y la puerta del baño a costa de la fianza. En abril los llamó y le dijeron que todavía no lo habían arreglado, que era muy difícil encontrar quien lo arreglase. Les mandó un burofax como última medida y no lo recibieron. Como última medida les pusó una denuncia ante el juzgado, y al llegarles la citación le ofrecían 450 euros ( la mitad), eso sí, sin mostrar facturas ni recibos de nada. Al final no llegó a un acuerdo, y tenemos el juicio en julio. Creemos que el piso está sin arreglar y alquilado porque estaba muy bien ¿pueden falsificar las facturas de los arre...

Ejemplo, la puerta de la casase desoldó xke la venció el peso eso dijo el herrero ke arregló la puerta y ahora no tenemos agua x que esta falla la bomba de la casa y el sr de la casa dice ke nosotros tenemos que pagar eso, ¿kien tiene que pagar él o nosotros? A xcierto, nunca hemos faltado con la renta desde hace 4 años, día con día tiene seguro su dinero aparte él no me da recibo de dinero xcada mes.

El contrato era de un año. He estado 15 días y la avisé que me iba cuando solo llevaba 5 días. Los motivos que hay nidos de cucarachas, la antena del tv está estropeada, el bidé no se puede utilizar, la persiana de la habitación está rota, etc... No ha venido a arreglarme nada, y no creo que así se pueda vivir. Le he permitido que se quede con la mensualidad, porque no quiero más problemas, pero creo que la fianza me la debería devolver, porque encima yo le he limpiado el piso entero, he tratado la madera con un liquido especial ...etc. Vamos que se lo dejo mejor que ella me lo entregó a mi. ¿qué puedo hacer para que me devuelva la fianza? ¿Estoy en mi derecho? Gracias.

La mensualidad que pago son 400e. Me ha pedido 500 de fianza. Los gastos van a la mitad porque el piso de él y el mío tienen un mismo contador. Pero si algo esencial se estropea me exige la mitad del arreglo. Además tiene llave de mi piso por si tiene que entrar. Tb dice que la fianza me la devolverá a los 30 días de abandonar la casa

Yo he hecho un uso normal.

Casero o Inquilino?

Alquilé una casa hace dos meses que el propetario había arreglado por completo, cuando alquilé la que es mi habitación tenía unos muebles en el medio que no dejaban ver los desperfectos de ésta. Ahora tengo una habitación con un desnivel en el centro del suelo de más de 10 cm, haciendo que no pueda ni montar mis muebles porque se me caen encima y con unas grietas en una pared de techo a suelo y una parte de la pared sin pintar aún con el cemento. El propietario me dijo que de haberlo visto lo habría arreglado y que ahora si quiero que lo arregle debo pagar el 50% de la obra que son 1300€ por 12m2 de suelo a arreglar. ¿Esto es legal?

haber lo mio es bastante largo, mi madre esta alquilada mas de 25 años en un piso. yo creo que la dueña tiene mucha cara. preguntas. 1º en la tuberia de la bañera se ve que hay una fuga o algo y cae agua al vecino de abajo,hace años picamos el suelo y cambiamos las tuverias que estaban medio podridas,ella dijo que la obligacion de pagar suelo nuevo y todo lo que hicimos era de nosotros ,vale lo pagamos.hace poco mas de 5 meses volvio a pasar lo mismo y subia a amenazar que arreglaramos esto,otra vez arrancamos el suelo quitamos la bañera y lo pagamos todo nosotros estando de alquiler,ahora esta pasando lo mismo y es todo nuevo y quiere que lo arreglemos nopsotros y a mi no me sale de las narices pagar otra vez estando de alquiler,y es mas es una cosa que nosotros no hemos roto,¿quien tiene que pagar estas obras? 2º estamos mas de 15 años desaguando el agua de la lavadora en una manguera que llega hasta el fregadero de la cocina,porque a la altura del piso de abajo se ve que hay una obstruccion y no pasa el agua ,claro para arreglarlo hay que picar en el piso de abajo a la altura del techo y parte de mi piso ,ella dice que eso lo tenemos que pagar nosotras tambien y como ni una ni la otra lo han pagado ahi tengo yo la manguera que me atraviesa toda la cocina.>¿quien debe pagar eso tambien? 3º ha puesto un candado en la terraza,porque dice que es suya y no deja subir a ningun vecino,y yo solo subia hace 2 años a tomar el sol,que no hacia desperfectos ni nada y a partir de ahi puso el candado,y si alguna vez tenemos que subir a tender cualquier vecino nos deja la llave para tender pero ella esta detras y cuando acabamos buelve a cerrar y para recojerla tanto de lo mismo,y si pilla que no esta en casa y llueve ,mira la gracia de no poder coger la ropa.¿eso lo puede hacer de no dejar subir a la terraza?.espero que me conteste cuanto antes mejor, porque hoy mismo me he duchado a caido agua y a subido chillando que lo arreglaramos la tuveria que si no nos cierra la llave del agua