reparaciones - Enalquiler.com

raulql

inquilino/a

Vivo en una casa antigua de más 30 de años, y se ha estropeado el contador del agua. ¿quién debe pagarlo? 2 respuestas

como necesarias, desatrancos etc..". Con esto parece que me veo obligado a pagar la reparación, pero yo entiendo que en una casa vieja, yo no debería pagarle el cambio de contador ya que no lo he estropeado ni he hecho mal uso del mismo, además yo me voy este mes y se quedará nuevo para el siguiente inquilino cuando realmente lo he pagado yo.

Preguntado por: raulql
Hace 16 años
Categoría: Caseros

manuel josé

casero/a
Las instalaciones eléctricas, de gas, de agua, necesarias para la habitabilidad de la vivienda son a cargo del arrendador, sobre todo, cuando son muy antiguas (por vejez). Si fuera por atranco en tuberías por echar un pan... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: manuel josé
- Hace 16 años
Amparo BB

profesional
Efectivamente, esa cláusula puede decir que tú eres responsable de la casa entera. Pero no sirve. Para delimitar hasta cierto punto responsabilidades está la LAU. Y el contador de agua es un elemento imprescindible para l... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 16 años

Tom

inquilino/a

¿Quién tiene que pagar la nueva caldera? 1 respuesta

Vivimos en un piso de alquiler algo mas que 7 años. Durante todo este tiempo hemos pagado siempre el contrato de mantenimiento de la compañía del gasl, tanto como las reparaciones de caldera etc. cuando fueran necessarios... Hace unos 15 meses los técnicos nos comentaron que había que cambiar la caldera. La dueña dice que la tenemos que pagar nosotros, ya

Preguntado por: Tom
Hace 16 años
Categoría: Reparaciones

Amparo BB

profesional
Ponte al día con la renta. Si no lo haces te pondrá un juicio de desahucio y en él no se habla de otra cosa más que de si pagas o no la renta. Respecto a la caldera, te dejo este art. de la LAU que por sí sólo se explica:... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 16 años

peloncete

inquilino/a

Hace casi un mes que dejamos un piso en el que llevábamos viviendo 3 años y medio. El casero nos está dando largas 2 respuestas

lavavajillas un buen día dejó de funcionar, no porque hayamos hecho un mal uso del mismo sino porque creo que las cosas se acaban estropeando con los años. Mi pregunta es si podemos emprender acciones legales contra nuestro casero para exigirle que nos devuelva la fianza ya o si él por su parte puede alegar que hemos roto cosas del piso sin ser cierto y aprovechar la fianza para repararlas. Gracias

Preguntado por: peloncete
Hace 16 años
Categoría: Inquilinos

Amparo BB

profesional
Las Comunidades Autónomas tardan un mes en devolver la fianza. A partir de ese momento podrías exigir intereses. Si tú reconoces que hay cosas que "dejaron de funcionar", como el lavavajillas, debiste haberlo arreglado, p... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 16 años
Ángel Díaz Díaz

inquilino/a
Hola. Soy inquilino, como tu. Llevo desde sept de 2007 en una casa vivienda. Con el mal tiempo (estoy en Canarias) me di cuenta que la casa es una estafa: entra agua por todos lados, las paredes parecen de chabola, la pin... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Ángel Díaz Díaz
- Hace 16 años

Ana Ruíz garcía

inquilino/a

Vivo en alquiler desde 1972, pero con renta legalmente actualizada, hace unos años 1 respuesta

al dueño (burofax) de que voy a reparar incluyendo cambio de bañera por otra y no me contesta, ¿puedo hacerlo? ¿y puedo cambiar todas las losas y ponerlas todas iguales?. Si con la obra se caen los manises (algunos estan algo levantados por los años ahí y si no hubieran iguales -que sería lo normal- ¿puedo sustituirlos por otros?

Preguntado por: Ana Ruíz garcía
Hace 16 años
Categoría: Renta antigua

PHOLMO

profesional
No le recomiendo que comience a obrar sin permiso expreso y escrito del dueño, se expone a verse en la calle, si efectivamente necesita hacer esas obras habría que estudiar previamente la estrategia a segir para evitar un... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 16 años

susana1986

inquilino/a

¿Me pueden quitar dinero de la fianza? 2 respuestas

una chica de la limpieza y un chico para las reparaciones , y no nos quiere devolver el dinero.... aunque nosotros dejamos el piso en buenas condiciones. ¿Si vamos a juicio podemos ganar para que nos devuelvan lo que nos ha quitado de la fianza?

Preguntado por: susana1986
Hace 16 años
Categoría: Agencias y alquiler

Muelles

casero/a
Si usted conserva el documento de fin de contrato y entrega de la vivienda, donde se especifica que no existen desperfectos y todo está correcto, no podrán descontarle cantidad alguna de la fianza por esos conceptos. In... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Muelles
- Hace 16 años
susana1986

inquilino/a
ami me pone en la hoja que firme; que en el dia de la fecha del presente,ha decidido rescindir el aludido contrato de arrendamiento y por ello medianto este acto efectúa renuncia completa de todos y cuantos derechos adqui... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: susana1986
- Hace 16 años

Ana Ruíz garcía

inquilino/a

No acabo de tener claro el si puedo realizar obras en el piso en donde vivo de alquiler desde 1972 2 respuestas

autorización por escrito, puede desahuciarme. El abogado EDUARDO LLARENA me dice que avisando (burofax), si no contesta el dueño, puedo hacer las reparaciones. ¿QUÉ HAGO?. ¡ESTOY HECHA UN 'LÍO'. Gracias.-Ana Ruíz

Preguntado por: Ana Ruíz garcía
Hace 16 años
Categoría: Caseros

Eduardo Llarena

profesional
Si junta las dos respuesta verá que estamos diciendo algo parecido. Usted no puede hacer obras a su antojo en el piso arrendado pues la podrían desahuciar. Cuestión distinta son reparaciones necesarias, que puede reclamar... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Eduardo Llarena
- Hace 16 años
PHOLMO

profesional
Para matizar la respuesta del compañero Llarena, hay algo que muchas veces se olvida, en derecho no siempre 2+2 son 4, por eso las respuestas de dos abogados y menos en estas circunstancias no pueden ser idénticas. Por ot... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 16 años

imedina

inquilino/a

Si la propietaria no quiere reclamar al seguro de responsabilidad civil de mi mascota. ¿Se puede quedar con mi fianza? 11 respuestas

yo necesito su firma y aprobación en la reclamación del seguro. Yo considero que la fianza es para cuando el inquilino no se hace responsable de los desperfectos del inmueble o impago de renta. Pero yo me he hecho responsable a través del seguro de responsabilidad civil de mi mascota. Ella renuncia a su derecho a que se lo repare. ¿Puede quedarse con la parte proporcional de mi fianza?

Preguntado por: imedina
Hace 15 años
Categoría: Inquilinos

Alfonso Moyano

profesional
Sí puede (si la fianza es insuficiente o basta en su límite para reponer los daños al sofá), y usted puede dar aviso a su seguro de RC para que asuma esos daños y le abonen a usted el importe de los mismos, y no al perjud... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Alfonso Moyano
- Hace 15 años
imedina

inquilino/a
Hola, y muchas gracias. Pero quien debe peritar el sofá? La propietaria seguro que si perita su propio sofá, me puede dar una factura de 200 o 2000€, según le venga en gana. Quién pagaría ese peritaje.?puede hacerlo ella?... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: imedina
- Hace 15 años
-

inquilino/a
Típico comportamiento de propiedad usurera y avariciosa. Desde luego que has de contactar con el perito de tú seguro para que haga la estimación económica que procediera en ese caso y nunca podría quedarse tú deposito la ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 15 años
Creu

inquilino/a
cuando yo digo que algunos (no digo todos) propietarios se piensan que las fianzas son pagos... Tanto clamar aquí a favor de los seguros para los animales, y ahora leo esto. El inquilino ha estado pagando un seguro para q... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Creu
- Hace 15 años
Mari Lolis

inquilino/a
ya lo dije en otro tema...los propietarios, no todos, por supuesto, se gastan la fianaza nada más cogerla y luego una hormiga en el piso ya es causa justificada para ellos para decir que se quedan la fianza. Y esta propietaria se lleva la palma.
- Respondido por: Mari Lolis
- Hace 15 años
Alfonso Moyano

profesional
Usted de parte a su compañía de seguros, para que valoren el sofá. Si se hacen de rogar (la aseguradora), avise que la propiedad estimará el coste de la reclamación y usted deberá anticipar el pago pues se lo tienen reten... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Alfonso Moyano
- Hace 15 años
imedina

inquilino/a
Gracias Alfonso, Pero mi aseguradora no mandará un perito hasta no tener una reclamación firmada por la propietaría. Me han pedido fotos. De todas formas aunque ya han abierto parte del siniestro sacaré unas fotos al sofá... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: imedina
- Hace 15 años
imedina

inquilino/a
Gracias, El perito solo pasará cuando tenga la reclamación firmada. Ya me han abierto un parte de siniestro y mandaré unas fotos del sofá por si la reclamación llega tarde y yo ya no vivo alli. Me han comentado que según ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: imedina
- Hace 15 años
imedina

inquilino/a
Gracias, Me han dicho que la reclamación que la propietaría haga me la tiene dar antes de dejar el piso. Es cierto? Cual es el plazo? dónde lo pone en la ley de arrendamientos?
- Respondido por: imedina
- Hace 15 años
Alfonso Moyano

profesional
La LAU prevé un máximo de un mes tras la finalización del contrato para el retorno de la fianza. En caso contrario deberá abonar intereses. Artículo 36. 4. El saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arre... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Alfonso Moyano
- Hace 15 años
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inquilino/a
Tú última pregunta no se entiende bien. Como te va a reclamar antes la deuda? antes de qué? De acabar el contrato?. Hombre la propiedad no puede entrar en el piso y hacer valoraciones hasta que tú no se lo permitas sino s... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: -
- Hace 15 años

Antonio Duch

inquilino/a

¿Puedo dar de baja los suministros cuando marche? 2 respuestas

Hola a todos/as !! Estoy viviendo en una casa de alquiler y marchamos este mes. La cosa es que alquilamos la vivienda sin luz ni agua, el propietario nos dijo que todo funcionaba perfectamente antes de firmar el contrato. Me gasté 400 euros para darlo de alta y me encontré que las persianas eléctricas no funcionaban y no nos las quiso reparar, ahora, el 8 de Julio tengo un

Preguntado por: Antonio Duch
Hace 16 años
Categoría: Dejar piso en alquiler

Muelles

casero/a
Si usted corrió con los gastos de alta de suministros y puede probarlo documentalmente, tiene dos opciones: 1) Negociar con el propietario un cambio de titularidad, sin necesidad de bajas y nuevas altas que sólo beneficia... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Muelles
- Hace 16 años
Amparo BB

profesional
¡Claro! Pero puedes negociar con tu arrendador. Igual te paga lo que te gastaste, o al menos la mitad si no lo das de baja y sólo cambiais la titularidad (pero que haga el cambio en tu presencia) a su nmbre. Así al menos ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 16 años

NATALIA GARCÍA

inquilino/a

¿A quién corresponde pagar el IBI? 1 respuesta

justo que si lo pone en el contrato se lo tenga que pagar, lo que ocurre es que durante estos dos años yo he tenido numerosos gastos por reparaciones en la vivienda que no me correspondían como por ejemplo humedades en toda la casa, y que ella nunca se hizo cargo. ¿Es legal esta cláusula del contrato? Muchas gracias.

Preguntado por: NATALIA GARCÍA
Hace 15 años
Categoría: Inquilinos

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inquilino/a
La clausula es legal, pero te ha de enseñar los recibos.
- Respondido por: -
- Hace 15 años

andyta

inquilino/a

He alquilado y el dueño es de bélgica. Hace un mes vivo en un estudio inhabitable, ¿es su contacto el responsable? 2 respuestas

baldosones correspondientes, si lo reparo me lo descuenta? el contrato est escrito. he pagado y nadie lo ha firmado...qué derechos tengo yo? ya me he quemado y no dejo de quitar agua debajo la vieja lavadora y la nevera.es una piscina, tengo miedo de electrocutarme. A quién acudo?

Preguntado por: andyta
Hace 15 años
Categoría: Inquilinos

Tania123

inquilino/a
Se supone que viste el piso antes de alquilarlo, no? Yo consideor que solamente seria reclamable que el fregadero no funcione. La ducha si la has roto tu... Respecto a la entrada, si ya estaba rota, ya lo sabias cuando al... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Tania123
- Hace 15 años
andyta

inquilino/a
Tania: He visto el estudio 5 minutos una tarde, este era un señor que me daba trabajo y me ofrecia esto de su amigo belga. Sin carnet de conducir no me dio el curro cosa que me dijo una vez que me instale. La ducha no la ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: andyta
- Hace 15 años

esperanza31

inquilino/a

¿El pago del mantenimiento de contadores es a cargo del inquilino? 1 respuesta

Buenas tardes: Hace dos años que vivo en un piso de alquiler, mi pregunta es si el mantenimiento del contador del agua es a cargo del inquilino o del propietario. La razón de mi pregunta es que el primer año lo pago el dueño, pero este año a causa de unas reparaciones de moho en las paredes del piso no quiere pagarlo, porque dice que se ha gastado una fortuna en

Preguntado por: esperanza31
Hace 15 años
Categoría: Inquilinos

PHOLMO

profesional
La determinación legal de los gastos de mantenimiento que corresponden al dueño y al inquilino está definida de forma excesivamente genérica y por ello da lugar a controversias en casi todos los casos, por lo tanto el mej... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 15 años

Emilie

casero/a

Fianza y más. Ayuda por favor! 1 respuesta

Hola, Yo vivía en una casa durante 11 meses. Salí de la casa hace un mes. Mi arrendador mantiene la fianza de € 800 porque ella dijo que tenía que reparar y limpiar un montón de cosas. La mitad de los que no es verdad. Ahora ella quiere que pagar 700 euros más para sustituir a un colchón y pagar la factura de agua y electricidad que yo ya pagadas. No

Preguntado por: Emilie
Hace 15 años
Categoría: Caseros

manuel josé

casero/a
1ª.- Dices que viviste en una casa 11 meses. Si en el contrato no se figura que tenías VIVIENDA HABITUAL en otro lugar, es ésta tu vivienda habitual y podrías sin hacer nada continuar hasta los 5 años. 2ª.- Si es vivienda... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: manuel josé
- Hace 15 años

nala77

inquilino/a

Sufro humedades desde diciembre y nadie las arregla. ¿Puedo dejar el piso sin tener que indemnizar? 1 respuesta

ás de un armario. Llevo casi 5 meses con el problema y no ha venido nadie a reparar nada. El contrato me cumple en septiembre, pero yo ya estoy cansada del problema y me da miedo que se caiga algún trozo grande de escayola. ¿Existe alguna forma de marcharme del piso sin tener que indemnizar o dejar la fianza??

Preguntado por: nala77
Hace 15 años
Categoría: Dejar piso en alquiler

PHOLMO

profesional
Partiendo de que el cumplimiento de un contrato no puede quedar al arbitrio de una de las partes deberías requerir fehacientemente a la dueña, p. ej. mediante demanda de conciliación, para que subsane los defectos o bien ... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 15 años

Asaja

inquilino/a

¿Se ha de pagar el IBI en un piso de alquiler? 4 respuestas

Hola: En un piso de alquiler de renta limitada (año 1979). ¿Es lícito pagar mensualmente en concepto de obras: (reparaciones eléctricas/humedades de bajos, en la finca, no en mi piso) alegando el administrador el interes del 12% anual del costo de las obras: 2.44 € que te lo añade al recibo de forma vitalicia?. No es por la cantidad, sino por la costumbre

Preguntado por: Asaja
Hace 15 años
Categoría: Caseros

Eduardo Llarena

profesional
Lo de las obras es correcto. Lo del IBI también, con la reforma de 1.994 se permite que el propietario repercuta el IBI al inquilino. www.asistencialegal.net
- Respondido por: Eduardo Llarena
- Hace 15 años
Asaja

inquilino/a
Hola eduardo: Gracias por tu profesional y válida información. Gracias y un saludo. Asaja
- Respondido por: Asaja
- Hace 15 años
Mari Lolis

inquilino/a
hombre Aaroncha, ningún propietario me ha puesto nunca una pistola en el pecho para que le pague el IBI, siempre he dejado bien clarito en la negociación que ese impuesto no lo pago yo. Antes de firmar un contrato hay que... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Mari Lolis
- Hace 15 años
Mari Lolis

inquilino/a
la palabra clave es se le permite , que no quiere decir que el inquilino tenga que aceptarlo.
- Respondido por: Mari Lolis
- Hace 15 años

tuercas

inquilino/a

Vivo realquilado y sin contrato, he tenido un altercado con los vecinos de abajo y he denunciado 3 respuestas

llevo haciendo multiples reparaciones y pintar la casa ya que es muy vieja sin cobrar, y me piden que me vaya sin mas cuando tengo mi vida hecha aqui , que aciones legales podria hacer alguien se ha visto en algo parecido gracias y perdon por mis faltas de ortografia chau un saludete

Preguntado por: tuercas
Hace 15 años
Categoría: Caseros

mejuto

inquilino/a
Tú tienes un contrato verbal y es legal, siempre y cuando pagues tu alquiler y servicios no te podrán echar, guarda bien los recibos de todo lo que pagues y haz caso omiso
- Respondido por: mejuto
- Hace 15 años
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inquilino/a
Dices que estas realquilado. La ley prohibe los realquilados si no hay consentimiento del propietario. Según la ley, el propietario puede rescindir el contrato al inquilino ha subrogado sin su autorización.
- Respondido por: -
- Hace 15 años
PedroDiaz

inquilino/a
Si vas por las malas tienes más que perder que que ganar. El subarriendo no consentido es motivo valido de resolución del contrato de alquiler, con lo que, la dueña esté en su derecho de pedir el desahucio si quiere. A mo... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PedroDiaz
- Hace 15 años