Hola, vivo en Cercedilla, en un chalet antiguo, él suelo no tiene forjado y se ha hundido él del baño. Ya he pagado un desatranco que lo provoca él mal estado de la cañería del desagüe general, tengo informe. Después del desatranco es cuando se ha hundido él suelo y este me quiere culpar a mi. Tiene obligación de arreglarlo rápido?

Vivo en esta casa desde hace 2 años y tengo humedades en el aseo el aire acondiconado no funciona los armarios estan rotos y la persianas estas rotas . Estoy al corriente de pago y el arrendatario no quiere hacer ninguna reforma . ¿Que puedo hacer? ¿Se puede denunciar en alguna administracion? ¿le puedo solicitar una indemnización si me marcho de la casa ? Gracias y saludos

Hola, tengo un apartamento en alquiler de larga duración y el mobiliario de cocina me gustaría cambiarlo, así como la encimera (de gas a vitro) y la campana extractora, y posiblemente añadir algún armario más. Los muebles actuales no están "que se caen", pero necesitan un cambio. No creo que los dueños me pongan pegas, pero no sé si ellos van a querer cambiarlos. ¿cómo se suele hacer?. A mí no me importa correr con el gasto porque quiero tenerlo bien y vivir como si fuera mi casa, pero tengo claro que si finaliza mi contrato, eso se queda ahí. ¿Qué es lo legal / correcto? También quiero poner un toldo.

Buenos días, me mudé hace poco y en el piso hay un termo de 50 litros, la cosa es que algo debe ir mal porque solo me ofrece 4 minutos de agua templada y luego sale fria, menos que un ducha normal y si lavo los platos con agua caliente ya puedo olvidarme de ducharme hasta después de una hora mínimo. La cuestión es que el cuñado del casero( que es quien lo instaló) dice que eso es lo normal e insinua que más de 4 minutos de ducha es demasiado y que el agua con el que me limpio es demasiado caliente. Llevo más de una semana así, hace mucho frío y me estoy resfriado, porque las duchas las tengo que terminar con agua casi fria. El casero dice que ya mirará una solución, pero me preocupa que no quiera arreglarlo con la excusa del cuñado.  ¿Cómo inquilina tengo alguna opción?

Hola, Querría hacer una consulta sobre unas reparaciones en el estudio que tengo alquilado desde hace casi un año. Este fue reformado hace cinco años de forma bastante chapucera y ahora yo estoy sufriendo las consecuencias, así que me gustaría saber cuáles son mis derechos y deberes antes de tomar medidas. 1) Hace unas semanas inundé a los vecinos de abajo dándome una ducha porque el desagüe no

Alquilo piso con cerradura electrónica. Ha fallado mucho. Dos veces he quedado encerrado fuera o dentro (¡!) de mi casa, anoche durante dos horas, el año pasado durante cuatro sin poder salir. En los dos ocasiones, aparte de los inconvenientes normales, he perdido horas de trabajo y, mi mujer, una reunión importante para su futuro laboral. Los caseros, una empresa constructora, se niegan a cambiar el sistema o aceptar el cambio a una cerradura normal. No aceptan responsibilidad por lo que pasa con los fallos. Se rien de mí cuando me quejo de la falta de seguridad del sistema o la posibildad de que, si me quedo fuera durante horas y con la cocina en uso, hay riesgos mayores. En fin, veo mi seguridad vulnerado por este sistema que, según el arrendador, se implantó para ahorrarle dinero en el caso de que un inquilino se fuese con las llaves normales. Ahora quiero interponer una denuncia y cambiar la cerradura para poner una normal. ¿Cuál es mi posición? Gracias.

cuántas derramas se pueden hacer en un año.

Llevan 2 años de aquiler, vamos ya a cumplir el tercero y me han llamado para decirme que se está levantando el esmaltado de la bañera que yo dejé en perfecto estado

Llevo tres años de alquiler, al año me salió una humedad horrible que me ha ocasionado muchos gastos que el propietario no se quiere hacer cargo, mando un perito que nos aconsejo irnos del piso por las condiciones en la que estaba. En enero dejé de pagarle a causa de todo esto y ahora me reclama judicialmente el desahucio y las rentas impagadas, también cita al avalador solidario. ¿Qué puedo hacer? ¿Si quiere me voy pero no veo justo pagarle? que pasará con el avalador solidario? Hay alguna manera de parar esto. Gracias

Mi hijo vive en un piso donde faltan arreglos, desde la tapa de la cisterna del WC hasta humedades. Es un principal con lo que en los patios de abajo con aires acondicionados de los locales y también por antigüedad del edificio, hay escarabajos. La ventana del baño que faltan cristales (gravent) es un lugar por donde entran, pero la madrugada pasada entró una enorme rata que acorralada intentaba atacar. No ha pagado 3 meses del alquiler, porque avisados varías veces no hacen caso, dan largas. En la renovación del contrato le subieron 140? y el piso está declarado como estudio y no tiene cédula de habitabilidad. La instalación eléctrica no cumple las nornas. Hacemos una carta por burofax?, el problema es si siguen igual sin hacer caso? Gracias

En el contrato sí figura que el inquilino empleará todos los medios para mantener la casa y el equipamiento en las mismas condiciones de uso en las que lo ha recibido.

Tengo un contrato de 5 años, el agua ha dañado techo, ventana y paredes. Además de los bienes personales que se nos han echado a perder, nosotros pintamos la habitación por nuestra cuenta (con permiso del dueño, eso si) puesto que le salieron humedades previamente sin que nosotros fuesemos conscientes de ello y se supone que el dueño tampoco; asi que lo que hizo fue darle una mano de anti-humedad y poner una persiana de plástico por fuera de la ventana. Esta vez, aún después de haber corrido con los gastos de pintura (asi lo decidimos puesto que el fue amable y tenemos cierto grado de confianza) el agua se ha filtrado muchisimo mas que la vez anterior. ¿que debo hacer ahora para que el dueño reforme esa habitación de forma legal, sin tener que hacer uso del "pacto verbal" que luego puede acabar en nada? ¿puedo decirle que nos rebaje el alquiler si no la reforma, sino que la "apaña" como la 1ª vez? Gracias.

Como casera con tantas cuestiones respondidas, quería replantearle una cuestión sobre avería de lavadora que me contesto días atrá. Tras 2 años como inquilino y habiendo sido la lavadora en usada por parte de los anteriores inquilinos durante un periodo similar al que llevo yo, la bomba se obtura por cal. En la reparación se pone la pieza nueva, es decir, se queda en mejores condiciones que

Ya que el piso está lleno de humedades y los colchones son demasiados viejos y por las ventanas se ve fuera y me entra la luz y el frío ... Muchísimas gracias.

Buenos días, Estoy a punto de firmar un contrato y me encuentro dos cláusulas un poco sospechosas: 1- La vivienda deberá quedar limpia y en óptimas condiciones de habitabilidad, y en las mismas condiciones de pintura que se recibe, de lo contrario los ARRENDATARIOS deberán abonar el importe de todos aquellos desperfectos y servicios de limpieza necesarios que se originen. 2.Serán por cuenta y cargo de los ARRENDATARIOS cuantas obras de conservación, reposición y reparación, derivadas del uso, sean necesarias en la vivienda. ¿En cuanto a la primera, no entiendo, si la pintura del piso se deteriora al cabo de unos años por humedades etc,o simplemente por desgaste, tengo que pintarlo yo? ¿La segunda, qué pasa si por ejemplo la puerta se rompe por usarla y ser de mala calidad, o si el suelo se levanta, tengo que pagar yo esto? Muchas gracias y un saludo. Marcos