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Resultados de la búsqueda: reparaciones(Encontrados 8076 resultados)
diego_mostoles
inquilino/a
Mi escayola se cae al suelo a trozos y está rajada
2 respuestas
haber cortado algunas cañas de la escayola se cae a cachos y el techo se esta rajando, aparte de que se mete el agua cuando llueve mucho y la escayola se empapa.Ya se me han caido unos cuantos trozos y trozos grandes uno de ellos me dio, imagine que es a un niño.El me comenta que ya me lo reparara dandome largas o eso creo yo y yo estoy un poco harto del tema porque tener que pasar por un sitio dentro de mi casa con casco no me gusta.Que podria hacer para que este hombre me repare todo esto de una vez por todas.
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diego_mostoles
Hace 13 años
Categoría: Reparaciones
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casero/a
La ley dice lo siguiente: 1. El arrendador está obligado a realizar sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para se... Leer toda la respuesta[+]
Convendría recordar aquello de que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino t... Leer toda la respuesta[+]
¿Quién ha de pagar los daños antiguos de las terrazas de un piso en alquiler?
4 respuestas
Mi madre vive en una piso de alquiler desde los años 1960. El piso es un ático con dos terrazas qye suempre se han considerado de uso privativo y que se encuentran en muy mal estado. Una de estas terrazas fue reparada hace años por el casero al reparar la fachada del edificio, dejando la otra con todos los desperfectos que haboa desde el momento en que mi madre entro en el
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Javier Yubero
Hace 13 años
Categoría: Inquilinos
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casero/a
Javier, hay que ver en las escrituras del piso o incluso en los estatutos de la comunidad si realmente son terrazas de uso privativo vuestro pero que pertenecen a la comunidad. Si esto es así, estas cubiertas y los daños ... Leer toda la respuesta[+]
La respuesta de Vanessa es inacertada, ya que estamos hablando de un contrato de renta antigua, donde sí se pueden repercutir los gastos de las obras. En este tipo de contratos es necesario ver el contrato al completo, y ... Leer toda la respuesta[+]
Se podrá repercutir las obras si son del piso, digo yo, no si son de la comunidad y le pertenece arreglarlo al seguro. Aun asi de acuerdo con que consultes a un abogado.
En renta antigua, los gastos de comunidad y las obras necesarias, muy bien pueden ser repercutibles en el alquiler. Creo que hasta un 12% del importe total, si no tengo mal entendido ( aunque no es mi especialidad). De to... Leer toda la respuesta[+]
Hola! mi seguro desmontó unos muebles para acabar descubriendo una avería comunitaria. ¿Quién debe montarlos de nuevo?Gracias
3 respuestas
Mi seguro desmontó mobiliario de la cocina para abrir una cata en la pared bajo fregadero y determinó una avería en un desagüe comunitario de uralita. Me dijeron que no montaban nuevamente los muebles porque era un trabajo que se había avanzado a quien se ocupara posteriormente de repararlo, ya que ellos no se hacían cargo por el carácter comunitario
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Inoportuna
Hace 12 años
Categoría: Legislación alquiler
Alfonso Moyano
profesional
Sí y no. Sí, usted puede exigir a su seguro que vuelva a montar los muebles que desmontó en su día para localizar. Pero su seguro podrá posteriormente repercutir el coste que le supuso la localización, y le supondrá el po... Leer toda la respuesta[+]
Hola, A la salida de la vivienda firmó el contrato de fin de arrendamiento? siempre que se abandona una vivienda es inexcusable firmar el documento de fin de arrendamiento, en este contrato se reflejará todas las incidenc... Leer toda la respuesta[+]
Hola otra vez! Efectivamente firmé el documento de fin de arrendamiento y en él se indica un plazo de 60 días en lugar de 30. También pone que de esa fianza se deducirán los desperfectos atribuibles al arrendatario, aunqu... Leer toda la respuesta[+]
al dejar el alquiler, ¿qué hago con los recibos de luz y agua?
2 respuestas
Hola,he de dejar un local en el que estoy arrendada,porque la dueña no quiere reparar el hundimiento del mismo por las arquetas, no cumpliendo el contrato de que debe estar en buen estado,y al no llegar a una cuerdo me dice que me vaya,y ha decidido echarme.Ella me ha de devolver la fianza,podría pedírsela que me la dé en el momento de darle las llaves?Ella ya ha visto
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Oshá
Hace 12 años
Categoría: Dejar piso en alquiler
PHOLMO
profesional
Lo que describe es un incumplimiento de contrato por parte de la arrendadora, que por eso mismo debería indemnizarla, en tal sentido le convendría un asesoramiento y a falta de ello decirle que no se le ocurra marcharse s... Leer toda la respuesta[+]
Debes firmar la resolución de contrato, e indicar en este el acuerdo al cual llegais. Encargate tú de cambiar la domiciliación bancaria de la luz (es una simple llamada o por internet), y de cambiar el nombre del recibo d... Leer toda la respuesta[+]
revisarían todos los electrodomésticos y enseres de la casa, arreglándolos en caso de que estuvieran estropeados. Pero al llegar, la casa seguía igual, sucia y con electrodomésticos sin reparar. Encontramos la almohada con sangre. Algunas puertas no cierran, la alcachofa de la ducha está rota y no me facilitan la llave del buzón. Desde entonces, hemos
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SandraSch
Hace 12 años
Categoría: Caseros
Piscis tres
casero/a
Lo que no consta por escrito, es que no existe, las palabras se las lleva el viento, por muchas promesas que le haya hecho. Ahora, ya es tarde, pero podría intentar hablarlo con la propiedad del piso, no con la representa... Leer toda la respuesta[+]
¿Quién debe pagar la sustitución de un electrodoméstico, el casero o el inquilino?
3 respuestas
y creí que no merecía la pena molestarlo por algo así, ya que vive en otra ciudad. La lavadora se ha vuelto a estropear, pero, teniendo en cuenta que la acabamos de reparar y que los técnicos cobran por venir a casa y echarle un vistazo, me parece más conveniente sustituirla por otra. Más que nada, porque si es una reparación costosa, casi habremos
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Fredrika
Hace 11 años
Categoría: Reparaciones
Fredrika
inquilino/a
Aclaro (por dar más datos) que nunca hemos tenido ningún problema con el casero y creo que él tampoco tiene ninguna queja de nosotros: pagamos puntualmente el alquiler, jamás le hemos molestado para pequeños arreglos (o l... Leer toda la respuesta[+]
Hola Fredrika La teoría es fácil: - Pequeñas reparaciones paga el inquilino ( sobre el límite De una pequeña reparación, la jurisprudencia es dispar yendo desde los 100 o 150 ? hasta la mitad del valor de reposición de u... Leer toda la respuesta[+]
¡Muchas gracias, Amparo BB! Teníamos pensado llamarlo para comentarle la situación, claro, no era nuestra intención cambiar un electrodoméstico que le pertenece sin decirle nada. Simplemente, quería estar segura de la res... Leer toda la respuesta[+]
Pasos a seguir si el propietario se niega a arreglar la casa
8 respuestas
Hace un tiempo, pregunté por el foro cómo solicitar las reparaciones urgentes. Acudí al Juzgado, (de ésto hace más de dos semanas y no se han pronunciado), dueño del piso se niega a enviarme profesionales que me den garantías tanto a mí como a él, de reparaciones, en vez de eso, envía un familiar, que ha venido en lo que va de
Preguntado por:
-
Hace 11 años
Categoría: Reparaciones
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Si no hay voluntad, solo queda la via judicial con tu abogado. pedro Martínez Abogado 5001@icagr. Es
El primer paso es reclamar los desperfectos de forma fehaciente y si no hace caso....lo que te aconseja Pedro....un abogado que le meta caña,verás como se espabila
Gracias, yo puse demanda en juzgado como me dijeron, allí en el Decanato, decían que no necesitaba abogado. Pero después de la negativa rotunda de hoy, y que no se ha pronunciado el Decanato, ya no sé qué hacer pues, no e... Leer toda la respuesta[+]
Estimado/a, En su caso, por lo que comenta, la única solución viable para poner fin al conflicto será la vía judicial, al no existir voluntad Positiva de la contraparte.
Gracias por la contestación, una pregunta si me saben decir, como vivo en un pueblo de huelva, ¿debo ir al juzgado de la capital? aquí hay una especie de "oficina del Juzgado" que te recogen papeleo, pero,quizá vaya más r... Leer toda la respuesta[+]
una posible solucion es ir a un notario y que levante acta sobre la situacion de la vivienda, te quedas 2 copias por si las moscas, luego tu contratas a un fontanero para que te repare los desperfectos que tendras que pag... Leer toda la respuesta[+]
Hola Marea: 1º) Los Juzgados competentes son los de la localidad donde esté sita la vivienda arrendada. 2º) la demanda debe estar firmada por abogado/a y procurador/a y seguirá los trámites del Juicio Declarativo ordinari... Leer toda la respuesta[+]
Soy inquilina y desde el pasado octubre he ido notando como el vater pierde agua.El problema esrá en que la cisterna está averiada e incluso para tirar de ella hay que levantar la tapa de la misma. EN su momento avisamos a la propietaria que nos aseguró que enviaría a alguien para reparar pero aun no tenemos solución al problema. No es sólo eso, sino que
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Kalesha
Hace 11 años
Categoría: Reparaciones
Pedro Martinez Mtnez
profesional
La solucion es sencilla. En primer lugar debes saber que para notificar una averia debes hacerlo de forma fehaciente, es decir, por burofax o escrito firmado por el arrendador. Solo en caso de no proceder a la reparacion ... Leer toda la respuesta[+]
Acabo de alquilar un piso, estas condiciones son normales?
1 respuesta
y que si quiero que cambie la cerradura y les dé una copia. Si la cambiara, no estoy obligado a dar una copia,no? Se supone que la vivienda es inviolable y no estoy obligado a darles copia de las llaves nuevas,no? Luego había desperfectos como unas cuantas baldosas agrietadas, me lo reconocen pero dicen que no lo arreglan. Están en su derecho de no reparar estos desperfectos? En definitiva, mi duda es si están obligados a reparar estos pequeños desperfectos o se pueden negar y,sobretodo, el tema llaves.
Preguntado por:
Anónimo 1111
Hace 11 años
Categoría: Inquilinos
Jan Abogado
profesional
Hola Anónimo: 1º) Presupongo que usted revisò la vivienda antes de firmar el contrato y que en el msimo constará que se entrega en perfectas condiciones. Por lo tanto, cualquier reclamación en ese sentido tiene escasas po... Leer toda la respuesta[+]
Que puedo hacer para que me cambien el aire acondicionado?
5 respuestas
Buenas tardes. El dia 2 de julio firme un contrato a traves de agencia inmobiliaria de el piso en el que estoy viviendo. En la inmobiliaria me dicen que mire si hay algo que reparar en el piso para que me lo arreglen si lo hubiera. Lo unico que encontramos estropeado es el aparato de aire acondicionado que hay en el comedor. Se lo hago saber a la agencia y despues de varias llamadas de telefono a
Preguntado por:
whitefox
Hace 10 años
Categoría: Reformas
Amparo BB
profesional
Debe comunicarlo fehacientemente al arrendador. Encontrará su dirección en el contrato. No sé por qué se dirige a la agencia. Lo más normal es que una vez firmado el contrato y cobrada su comisión... desaparezca de la ecuación.
La inmobiliaria es la que gestiona varios pisos de esa persona. Realmente en el contrato de alquiler no viene la direccion de esta persona por que es la representante de una sociedad mercantil y viene la direccion de la sociedad.
La solución es tirar por la calle de el medio, si no te hacen caso. Coloca un aire acondicionado igual o similar al que se ha estropeado y descuentalo de los alquileres. Tu has alquilado un local con aire acondicionado, c... Leer toda la respuesta[+]
Ojo en los pisos de alquiler no es obligatorio por parte del arrendador dotar al inmueble de A/C ,microondas,TV., secadora, lavavajillas plancha etc. seria conveniente, seria necesario leer bien el contrato para ver si existe ese compromiso..
Problema en la devolución de la fianza
1 respuesta
Buenos días, Tras abandonar el piso compartido entre varias personas, el casero nos pidió 2 meses de plazo antes de devolvernos la fianza para tener tiempo de recibir las facturas pendientes y saldar entonces todas las deudas. No obstante, transcurridos más de 3 meses desde entonces, no sólo no ha procedido al pago de la fianza sino que nos reclama: - Pintura de todo el piso - Reparación de
Preguntado por:
MP
Hace 9 años
Categoría: Dejar piso en alquiler
PHOLMO
profesional
Al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar, si procede, los desperfectos o deterioros imputables al inquilino que haya sufrido la... Leer toda la respuesta[+]
ofrecí, a reparar lo que pudiese yo misma a lo cual accedió , diciéndome que el se hacia cargo del coste de las reparaciones, y que se lo descontara de la siguiente mensualidad, y así lo hice, pero hay varias cosas que han ido saliendo en los días siguientes , las cuales en el momento de formalizar el alquiler , no se veían , como por ejemplo que el colchón de la cama de matrimonio esta quemado por
Preguntado por:
angels
Hace 9 años
Categoría: Reparaciones
Nube
inquilino/a
La notificación al propietario de los desperfectos debe ser fehaciente (burofax) para que quede constancia de que se lo has reclamado. No obstante, hay que recordar que legalmente, las pequeñas reparaciones corresponden a... Leer toda la respuesta[+]
Cerradura no abre y tengo que cambiarla de urgencia!
2 respuestas
al siguiente festivo en Madrid, tendría que estar más de dos días sin poder hablar con el arrendador y sin poder entrar en mi casa, por lo que llamé a un cerrajero de urgencia y ahora no quieren pagarme la factura alegando que es una pequeña reparación, no poder entrar en mi casa y tener que pagar 630? a un cerrajero, es una pequeña reparación? El cerrajero nos hizo un informe donde detalla cómo estaba la cerradura y que era de baja calidad. Cómo puedo conseguir que el arrendador asuma este gasto?
Preguntado por:
Elena
Hace 9 años
Categoría: Inquilinos
Piscis tres
casero/a
Pagar 630 euros para que un cerrajero te abra una puerta que tiene una cerradura de baja calidad, es un abuso,si por tu cuenta le pediste que pusiera otra cerradura de superior calidad, se puede entender el importe en cas... Leer toda la respuesta[+]
muchos desperfectos reparar y que no sabía sí podía devolver algo . Ahora en septiembre vueve a reclamar los costes de reparación son más de lo que ha sido la fianza yo no le reclamo nada pero ellos quieren facturas. El problema es que los arreglos me los ha hecho un conocido , obviamente sin factura . Tiene derecho a reclamar algo? La fianza fueron 420 euros. En el documento de entrega de llaves
Tenemos un piso alquilado para nuestras hijas que estudian muy lejos de casa. En el ventanal de la sala no hay persianas y hace 2 años le pedía a la inmobiliaria que gestiona el piso que por favor colocaran una barra y nosotros compraríamos las cortinas. La barra se colocó mal desde el principio y ha caído dos veces, y dos veces la han reparado pero mal. El caso es que ha vuelto a caer y ahora me
Preguntado por:
PAULA OLIVA TERRASA
Hace 9 años
Categoría: Reparaciones
PHOLMO
profesional
Paula, quizá no sea la inmobiliaria el interlocutor adecuado, salvo que el alquiler se lo paguen a ella, es preferible tratar directamente con la propiedad. En cuato al fondo del asunto debo recordarle la regla general: :... Leer toda la respuesta[+]
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