Buenos días. Tengo una casa alquilada, y el inquilino tiene un retraso en el pago de la renta de 2 meses. Le he avisado de que si no hace frente al pago de la renta a final de la semana me dirigiré a su avalista. La contestación es que tiene humedades (de las que hasta ahora no me había informado) y que ella hace las obras y yo se lo descuente de la renta adeudada. Mi pregunta es la siguiente: ¿Puede un inquilino dejar de pagar la renta por tener reparaciones pendientes si no ha avisado al arrendador? Muchas gracias por anticipado.

Hola, Tengo alquilado un piso a una pareja desde hace ya varios años, este último año les he tenido que cambiar la lavadora por rotura , y  una lámpara . Quisiera saber en qué casilla de la declaración de hacienda lo tengo que reflejar, si es en "Gastos de reparación y conservación" o como "otros gastos deducibles". También quería saber si el importe de todo el mobiliario se puede desgravar como

, reparación, contratación o ampliación de los servicios de agua, luz, gas y teléfono, asi omo cualquier otro susceptible de ser individdualizado por medio de contador." Si entrase la ley de los contadores individuales con esa clausula quién trendría que correr con esos gastos? Gracias

Desde febrero del 2013 tengo contrato de alquiler por 5 años. El casero es una persona muy prepotente y de malas maneras, así que supongo que cuando termine mi contrato actual  a) Me aumentará el alquiler  b) Me pedirá el piso. Yo he pagado religiosamente el alquiler, no lo he molestado con ninguna reparación (que las ha habido) y he cargado con gastos como deshacerme de muebles que me dejó en el piso cuando lo alquilé. Quiero saber, si me puede pedir el piso, y cuánto puede aumentar el alquiler legalmente, para saber a qué atenerme cuando finalice el contrato. Muchas Gracias.

Estoy de inquilina en un piso. Hace un mes, por una subida de tensión (Endesa) se estropearon un montón de electrodomésticos incluida la bomba de calor con la que calentamos el piso. Aún siendo culpa de Endesa, hemos hecho uso del seguro de hogar de la propietaria y han ido reparandolo todo.  El caso es que hemos estado sin poder vivir en el piso casi un mes, ya que no había calefacción, ni vitrocerámica, ni lavadora...etc.   Le tengo que pagar este mes a la propietaria?  Si no se puede vivir, no tengo derecho a alguna indemnización?  Gracias.   

Buenas tardes, aparecieron manchas de humedad en el techo del piso en el que vivo alquilada.Se lo comuniqué al arrendador. Vino mi seguro a verlas y comprobó que eran por la bañera del piso superior que filtraba. En el piso superior también viven de alquiler. El problema es que ni los inquilinos me dicen cómo contactar con su arrendador para reclamarle la reparación ni mi arrendador se ocupa de ello porque dice que no es su problema. A quien tengo que reclamarle, a mi arrendador para que se ocupe, al arrendador del piso superior....? Muchas gracias

En la comunidad donde vivo hay unos 30 solariun a los cuales se accede desde las viviendas que están debajo,osea que son privadas de estos vecinos,mi pregunta es a quien corresponde las reparaciones estos vecinos montan barbacoas casetas de herramientas toldos etc etc, no piden permiso por que son de su propiedad, en su momento pagaron la vivienda mas cara que nosotros,ahora un vecino reclama que le cambiemos la tela asfáltica y las baldosas, esto es asín, por que si es verdad me siento ninguneado y no me parece justo, ellos disfrutan y yo pago gracias   

Buenos días, Soy propietario de un piso que ha sufrido un incendio provocado por un cortocircuito en el lavavajillas, que es de mi propiedad, mi duda si es achacable la responsabilidad al inquilino o es totalmente mia??? La compañía de seguros, la mia, ya que el inquilino no tiene, se ha hecho cargo de las reparaciones pero nadie se hace cargo de los alquileres de los tres meses en que el piso ha estado inhabitable, el seguro me dice que no tenía ni declarado ni contratado la opción de alquileres y el inquilino dice que como no ha podido vivir no paga ... ¿es así la realidad ? Muchas gracias,

Hola:  Tengo alquilado un piso con muebles y electrodomésticos. Al cabo de un año se averió uno de los pequeños electrodomésticos de la cocina, y no resulta rentable repararlo, entre otras cosas porque es viejo. He comprado uno nuevo, por 50 EUR, y no sé si estoy obligado a amortizarlo en 10 años, o puedo desgravarlo de golpe este año, pues algo leí en algún sitio que decía que si compras un electrodoméstico para sustituir otro que allí había, no se amortizaba, y se computaba el gasto completo. ¿Es así? Gracias.

Hola, Somos inquilinos en un piso dónde desde hace unos días hay goteras en el baño. Al parecer las goteras provienen del piso de arriba pero el seguro de nuestra vecina dice que pueden tardar semanas en arreglarlo puesto que necesitan localizar la fuga y sólo tienen 3 localizadores. Después de localizar la fuga habrá que picar y reparar la fuga y desperfectos causados. El caso es que esperamos

El 19 de este caduca el contrato que tengo con el inquilino de un piso de mi propiedad. Se le avisó con tiempo suficiente de que tenia que dejar el piso cuando cumpliera el primer año (19/12/2017) y me pide que le deje hasta el día 4/01/2018, pues al piso al que irá esta en obras de reparación, y no se lo entregan hasta el día mencionado. Que escrito me debe de firmar para que no se pueda acoger a una prorroga de un año . Muchas gracias

Hola buenas tardes Tengo una hija de alquiler estudiando en otra comunidad,se les ha estropeado la lavadora y el coste de la reparación es mayor que una nueva. El casero se niega a poner otra ya que en el contrato que firmó hay una cláusula de conservación  que dice que el inquilino se hará cargo de los desperfectos que se produzcan en la vivienda como consecuencia del uso. Tenemos que asumir el coste de la lavadora? Sino que podemos hacer?Ya que pasa el tiempo y ellos se han negado en rotundo En el caso de tener que denunciar al casero donde tengo que ir?

Buenos días, tengo una duda sobre una cláusula del contrato: "Juntamente con el bien inmueble descrito, se alquilan los bienes muebles que se hallan en la casa, el cual, a todos los efectos, forma parte integrante del mismo; y su Mantenimiento, reparación o sustitución correrá a cargo del arrendatario ." Concretamente, sobre la parte en negrita. Si, por ejemplo, se estropeara el termo eléctrico, que no tiene pinta de ser muy nuevo ¿los costes correrían a mi cuenta como inquilina? Todo esto suponiendo que no se le da un mal uso. Muchas gracias.

Mi chico tiene un piso alquilado y se daño el frigorífico en todo momento lo han intentado reparar pero no fue posibleposible. El inquilino le exige que ponga uno igual al que tenía cosa que nones posiposible ya cuesta unos 1000 euros pero compraron uno de similares características x 500 , a lo q el inquilino les ha dicho q sino es de su parecer esa nevera no entra en la casa, esto  entiendo que sino lo desea no es culpa de mi pareja . A todo esto añañado q pagan de alquiler 850 casa de menos de 6 años de antigüedad y nueva. 

Buenas tardes, Tenemos un problema con la caldera y el propietario no da señales de vida, su teléfono no da tono y no tenemos su actual dirección. La agencia que nos hizo el contrato tampoco logra contactar con él y nos ha propuesto que le descontemos del próximo pago del alquiler lo que nos cueste la reparación de la caldera. El invierno se acerca y pronto hará mucho frío , tenemos que arreglarla en breves... ¿Es legal hacer lo que nos indicó el hombre de la agencia ? Si no, ¿cómo podríamos contactar con el propietario? Muchas gracias por vuestras respuestas.