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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    darkwin

    inquilino/a

    Vivo en un piso por más de 8 años, las persianas, grifos y enchufes son de hace 30 años. ¿Quién debe cambiarlas? 1 respuesta
    Vivo en el piso hace 8 años, los grifos se caen de viejos, los enchufes de luz se deshacen de lo viejos y las persianas están podridas todo tendrá mas de 20 años y no están estropeadas de un golpe o mal uso, ¿quién deve hacer cargo estas reparaciones?
    • Preguntado por: darkwin
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reformas
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Seguramente cuando entraste en el piso, firmaste un contrato en el que reconocías recibir el piso en buen estado. Si embargo hace 8 años todo lo que ahora tiene 30 años, tenía 22 años, que tampoco es poco... En ese contra... Leer toda la respuesta[+]

    mjoseau

    inquilino/a

    ¿Si el casero arregla una avería eléctrica en un edificio de renta antigua puede repercutir el importe en el inquilino? 1 respuesta
    El propietario es dueño de todos los pisos de la comunidad, y la avería es grave porque los inquilinos están sin luz en la comunidad y no tienen televisión ya que la antena depende de la comunidad. Los inquilinos tienen miedo de exigir la reparación al dueño por si eso les implica una subida en el alquiler.
    • Preguntado por: mjoseau
    • Hace 15 años
    • Categoría: Renta antigua

    • Juan

      profesional

      Para repercutir el importe de la reparación, que no lo mismo que subir la renta, es preciso que lo haya solicitado la mayoría de los arrendatarios afectados o que haya sido acordada por resolución judicial o administrativ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Juan
      • Hace 15 años

    Nina14

    casero/a

    ¿Quién paga la factura del consumo de agua por rotura de tubería? 1 respuesta
    Se rompe tubería de la piscina, y llega factura muy elevada de agua, por esa factura el dueño avisa a su seguro para reparar los daños, pero esa factura tan grande por la rotura de la tubería, quién la paga. ¿El inquilino, propietario e inquilino? Quién debe pagar
    • Preguntado por: Nina14
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Falta saber por qué se ha roto, y cuánto tardó el inquilino en reaccionar... (cortar el agua en la entrada de la parcela) Si el arrendatario no actuó negligentemente, ... las instalaciones de la vivienda, tanto de gas, el... Leer toda la respuesta[+]

    ELEN

    inquilino/a

    Tengo un atasco en el bajante del fregadero. ¿Quién se hace cargo? 4 respuestas
    Me puse en contacto con el propietario del piso y este se puso en contacto con el seguro de la comunidad. El seguro dice que los bajantes no son responsabilidad de la comunidad. Y el propietario tampoco quiere hacerse cargo. Soy yo quien tiene que hacerse cargo del pago de la reparación?
    • Preguntado por: ELEN
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones

    • manuel josé

      casero/a

      Si la causa es un atasco por meter un pantalón u otras cosas que no debieran es cosa del inquilino. Saludos,

    • livia

      inquilino/a

      Si el atasco está dentro de tu piso , entre el desagüe y la bajante general, se trataría de una pequeña reparación por el uso ordinario o mal uso - depende de lo que haya producido el atasco. En cualquier caso, las pequeñ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: livia
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si el atasco está dentro de tu piso , entre el desagüe y la bajante general, se trataría de una pequeña reparación por el uso ordinario o mal uso - depende de lo que haya producido el atasco. En cualquier caso, las pequeñ... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Falta respuesta a la pregunta principal, ¿cuál es la causa del atasco? Si es por mal uso evidentemente el propietario no tiene responsabilidad alguna. En pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 15 años

    Javiergm

    inquilino/a

    Mi casero se ha comprometido a una serie de reformas y, tras un mes, no las ha hecho. ¿Puedo retener el alquiler? 4 respuestas
    La realización de las reformas (incluir lavavajillas, reparaciones, etc..... Está estipulado en el contrato de alquiler a realizar en un plazo de 5 días tras la firma. Esto no ha sucedido. ¿Puedo retener el alquiler este mes y la segunda mitad de la fianza, hasta que estén realizadas las reformas?
    • Preguntado por: Javiergm
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      No puedes dejar de pagar el alquiler a riesgo de que te demande por impago, te eche del piso y te condenen en costas. Sí puedes demandarle tú a él por incumplimiento de lo acordado en el contrato. Antes de mencionar la pa... Leer toda la respuesta[+]

    • Muelles

      casero/a

      No, no puede retener la renta ni la fianza por este motivo. Estaría incurriendo en un impago y podría ser demandado por ello. Comunique de forma fehaciente (burofax) a su casero, que de no proceder a realizar las reformas... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Muelles
      • Hace 15 años

    • manuel josé

      casero/a

      No, no puedes. Normalmente un contrato se hace por un año que se renueva automáticamente (sin hacer nada) (Art. 9.1 de la LAU) hasta los 5 años. Se hace inventario (fotos firmadas por ambas partes de muebles y habitacione... Leer toda la respuesta[+]

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Este es un tema muy delicado. No, no puedes retener ni la totalidad ni parte de la renta (ni de la fianza) bajo ningún motivo. De hacerlo, el propietario puede iniciar el proceso de desahucio. En el caso de reparaciones u... Leer toda la respuesta[+]

    CarlosBCNSAB

    inquilino/a

    Tras 3 meses dejar alquiler no han devuelto 3000 ? fianza, y no dan justificante. ¿Qué debo hacer? 3 respuestas
    Les he requerido justificante por escrito de la liquidación de esos 3000 euros (si han pintado, o han hecho alguna reparación) y no responden. La casa está alquilada ya a otra gente y me consta que está tal como la dejamos. ¿Qué podemos hacer?. ¿Pueden quedarse la fianza sin justificación? o deben darnos una liquidación sobre los 3000 euros de fianza especificando cada gasto?
    • Preguntado por: CarlosBCNSAB
    • Hace 15 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      No sólo eso, es que no pueden deducir de la fianza ningún gasto que no esté aceptado por ambas partes y detallada en el documento de fin de contrato y devolución de llaves . Si no le devuelve la fianza, o no le entrega fa... Leer toda la respuesta[+]

    • Shreken

      inquilino/a

      No te desesperes pero tampoco pierdas más tiempo, tienes 5 años por delante y una vez denunciado muchos más:  De momento, no tiene porque retenerte la fianza en su totalidad, en todo caso aún justificando algún gasto, bie... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Shreken
      • Hace 6 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Este hilo, tiene la friolera de 9 años!!!

    carluchis

    inquilino/a

    ¿Dónde puedo dirigirme para que me revisen la validez de mi contrato? 1 respuesta
    Vivo hace 4 años y el problema del aislamiento de las ventanas siempre lo he tenido, ella se niega a reparar porque en el contrato dice que cualquier reparación dentro del inmueble debo costearlo yo. ¿Hay alguna oficina donde pueda ir a presentar mi problema? vivo en madrid centro (28004).
    • Preguntado por: carluchis
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      En los distintos municipios hay oficinas de ayuda al joven o al ciudadano donde cuentan con un experto que asesora de estos temas. Te puedes informar de ello en el 012, atención al ciudadano de la comunidad de Madrid. Par... Leer toda la respuesta[+]

    luismiaraujo

    inquilino/a

    ¿Debería participar en los arreglos de electrodomésticos que se averían en mi piso? o debería correr a cargo de mi casero? 2 respuestas
    En una cláusula de mi contrato aparece que el inquilino deberá hacerse cargo de todas las reparaciones que se produzcan..si se me acaba de estropear una electrodoméstico que lleva en mi piso 5 o más años...debería pagar yo la reparación?
    • Preguntado por: luismiaraujo
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Así es, la LAU dice que las pequeñas reparaciones producidas por el uso ordinario de la vivienda, son por cuenta del inquilino. Un piso no es un hotel. El inquilino se encarga del mantenimiento "menor" y de las pequeñas a... Leer toda la respuesta[+]
    • Vera Grande

      Vera Grande

      profesional

      El casero tiene que realizar y pagar todas las reparaciones de conservación de la vivienda que sean necesarias para mantener su habitabilidad excepto en 2 casos: que haya sido el inquilino o sus invitados quienes hayan ca... Leer toda la respuesta[+]

    mariaauxi

    casero/a

    Qué debo hacer con la fianza y el contrato 2 respuestas
    Alquilé la casa hace dos meses por una rotura en el piso de arriba me piden que se quieren ir y su fianza cuando en dos meses ya hay desperfectos en la casa además me exigen que les pague un hotel mientras duren las reparaciones. Y me amenazan con destrozar la casa
    • Preguntado por: mariaauxi
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros

    • manuel josé

      casero/a

      Artículo 21. Conservación de la vivienda 1. El arrendador está obligado a realizar sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habita... Leer toda la respuesta[+]

    • Muelles

      casero/a

      Todo depende de la gravedad de la rotura y del estado en que haya quedado el piso por esta causa.   1) Si las obras de reparación hacen que la vivienda sea inhabitable, los inquilinos podrán optar por desistir del contrat... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Muelles
      • Hace 15 años

    -

    casero/a

    ¿A quién le toca arreglar las persianas en un piso alquilado a estudiantes por habitaciones? 3 respuestas
    Se supone que el arrendatario tiene que pagar todas las reparaciones? Y si se estropea la tapiceria del sofa porque lo han lavado en la lavadora y se ha roto la tela al engancharse con los velcros, ¿pueden decir que era viejo aunque tenga solo dos años en uso?
    • Preguntado por: -
    • Hace 15 años
    • Categoría: Inquilinos

    • manuel josé

      casero/a

      LAU 1994 Art. 21.4.- 4. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario serán a cuenta del arrendatario. Si el inquilino rompe un ventanal, se le cae la vajilla, no usa bien los electrodomésticos, des... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      Si las reparaciones  aparecen  después de haber firmado el contrato que dice que entrega en debidas condiciones y el arrendatario lo comunica inicialmente de forma fehaciente se hará cargo el arrendador. Saludos,

    • Muelles

      casero/a

      Luisa, tranquila, por muy fehacientemente que le comuniquen los inquilinos dichos desperfectos, usted no deberá hacarse cargo de ellos. El arreglo de las persianas entra dentro de las pequeñas reparaciones por uso ordinar... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Muelles
      • Hace 15 años

    albertolobo

    inquilino/a

    El ite va a inspeccionar la vivienda, ¿si no pasa la inspeccion de habitabilidad me pueden echar sin más ni mi fianza? 1 respuesta
    El contrato de alquiler tiene vigencia hasta marzo del año que viene, llevo cuatro años ya, pero es una casa vieja y yo mismo he tenido que afrontar reparaciones elementales, si no pasa la inspección ahora mi contrato se anula sin indemnización, ¿me tiene que reubicar el casero, devolverme simplemente la fianza o qué?
    • Preguntado por: albertolobo
    • Hace 15 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si no pasa la inspección, la comunidad de propietarios tendrá que hacer las reparaciones que correspondan. A ti en principio no te afecta.   Sólo si las reparaciones son tan enormes que haya que desalojar el edificio.   E... Leer toda la respuesta[+]

    gonzalito

    inquilino/a

    ¿Debo pagar por el cambio de la llave de agua de presión en la caldera? 1 respuesta
    De pronto dejó de funcionar la caldera y cuando vinieron a repararle y pedí el reembolso del dinero el dueño argumentó que lo debía pagar yo ya que el daño se debe al uso de la misma y me correspondía por lo tanto hacerlo. ¿Es esto cierto?
    • Preguntado por: gonzalito
    • Hace 15 años
    • Categoría: Reparaciones

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Las pequeñas reparaciones corresponden al inquilino.   El problema es en definir que es una pequeña reparación. Por norma general, pequeña reparación es cambio de grifos, piezas de electrodomésticos, llaves de paso, etc C... Leer toda la respuesta[+]

    Maria Raposo

    inquilino/a

    ¿Alguien podría decirme si una vivienda en alquiler está obligada a tener un seguro de vivienda? 2 respuestas
    Hola, Alguien podría decirme si una vivienda en alquiler está obligada a tener un seguro de vivienda? Y si el frigorífico de tal vivienda es viejo, yo llevo usándolo 4 meses y se estropea, quién debe repararlo? Gracias.
    • Preguntado por: Maria Raposo
    • Hace 15 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Los seguros de vivienda no son obligatorios ni para el propietario ni para el inquilino. Eso si. Son muy recomendables para ambos. Haz clic aquí Respecto a las averías en general: Si hubiera habido mal uso (debes pedir al... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      El seguro no es obligatorio, pero si recomendable. El frigorífico si en 4 meses se estropea, te ha de pagar el arreglo el propietario del piso, a no ser que lo hayas maltratado y se haya estropeado por tu culpa.
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    Flora Montero Bosch

    inquilino/a

    Soy inquilino, ¿qué gastos de comunidad me puede cobrar el propietario? 1 respuesta
    El propietario me cobra la totalidad de los gastos de comunidad. Seguro, aministrador, antena colectiva, etc. Yo creo que sólo he de pagar por los servicios, limpieza , agua, luz, desperfectos, o pequeñas reparaciones que se atribuyen al uso.
    • Preguntado por: Flora Montero Bosch
    • Hace 15 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Puede cobrar el recibo ordinario de gastos de comunidad, siempre y cuando figure el importe en el contrato de arrendamiento.   Saludos - Papeleos Allquiler

    Pilar Alameda

    inquilino/a

    ¿Pueden cobrarme los gastos generales de un edificio estando de alquiler? 2 respuestas
    Pago 80 euros para gastos de agua caliente, fria y calefacción. En el contrato sólo pone que pago 80 euros para gastos, nada más. Ahora quieren cobrarme los gastos generales del edificio (reparaciones, limpieza parquing...?)
    • Preguntado por: Pilar Alameda
    • Hace 15 años
    • Categoría: Legislación alquiler

    • -

      inquilino/a

      Cimo norma general, el inquilino debe de pagar los costes de los servicios que utiliza, agua, gas, electricidad y las reparaciones uso del mobiliario del piso alquilado. Solo si consta en el contrato, tendrá que pagar gas... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Buenos días: Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía experto/a en arrendamientos urbanos qui... Leer toda la respuesta[+]
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