El apartamento esta arrendado.  Tiene una gotera, y no la han reparado.  Esta goteando en las zonas comunes por mas de un mes, pero parece que el inquilino no deja entrar para hacer los trabajos.   Que se puede hacer?

Hola, He visto en varias respuestas de profesionales los términos reparación grande y reparación pequeña. ¿hasta qué importe se considera una reparación pequeña? gracias!

Cuando me empiezo a duchar el calentador funciona normal, pero a los 3 o 4 minutos se apaga completamente.

Le he comunicado a la propietaria de mi piso via e-mail una serie de reparaciones necesarias en la vivienda como son el arreglo y limpìeza de tejados y canalones, así como la colocacion de un regulador de potencia que me reclama la empresa suministradora de energia electrica, no encontrando respuesta por parte de la propietaria. Como puedo hacer valer mis derechos.

;n ha perjudiccado al armario. Se lo indicamos al propietario y dijo que habían hecho una reforma y habían quitado las tuberías y se les habría olviado poner esa. ¿Quién debería reparar el armario? Nosotros no lo hemor roto queriendo, se ha roto porque la instalación no está en condiciones. Gracias.

Mi novia dejó su piso hace casi 2 meses. Transcurrido este tiempo, se ha dirigido a su casera para preguntarle por la fianza y ésta le ha contestado insinuándole que le va a hacer pagar por el arreglo de un armario de espejo empotrado. Mi novia le comunicó hace más de dos años que la pared se estaba agrietando junto a la puerta del armario. Por aquel entonces, acudió un técnico de una aseguradora que certificó que el problema se debía al desgaste. Mi novia intentó entonces que la arrendadora enviara un albañil a arreglarlo, pero ésta nunca lo envió expresamente (es especialista en hacerse la “longuis”) y se limitó a decir que tuviera cuidado al abrir la puerta. Ahora, esgrimiendo que ya le avisó de que tuviera cuidado con ella, dice que la puerta está fatal.

Mi contrato de alquiler dice literalmente lo siguiente: "Si existe climatización o aire acondicionado, el suministro, consumo y conservación, e incluso la reparación o sustitución de las instalaciones privativas, correrán a cargo del arrendatario." Si es un bien que ya habia cuando entré en el piso y se estropea, entiendo que la propiedad se debe encargar de la reparación (igual que si se estropea la nevera, la propiedad se debe hacer cargo). ¿Es esto así? ¿Es una cláusula nula? ¡¡Gracias!!

nos dimos cuenta que tanto el colchon como el somier esta en malas condiciones. Mi pregunta es si esta obligado a cambiarlos y a reparar la persiana, puesto que esos son desperfectos de los anteriores inquilinos. gracias y espero repuesta con la mayor brevedad posible

En un local alquilado, en el cual mi arrendador es el Ayuntamiento de la localidad, se ha producido un robo en el transcurso del cual y para acceder al interior del local, han forzado la puerta de entrada rompiéndola de tal modo que hace necesario su cambio, habiéndose cursado la oportuna denuncia de estos hechos, en la cual se especifican los daños. Dado que tenemos diferencias al respecto,¿Quien debe costear los gastos, arrendador o arrendatario? ¿En que preceptos legales se basa? ¿Existe jurisprudencia al respecto? Gracias y saludos.

Buenas tardes, quería salir de dudas sobre unas cuantas cosas respeto a los contratos de arrendamiento, ya que estamos teniendo problemas. Estando 6 meses de alquiler,en pleno enero, se fue la luz,y llamamos al casero para saber si el seguro podría arreglarlo, y no sabemos si es que no tiene seguro pero nos comentó que el seguro tardaría varios días en venir a arreglarlo y que mejor venía él con un amigo suyo,que cambió el fusible del cuarto de contadores y nos cobró 100€. Nos gustaría saber si esa reparación no correspondería a la compañía eléctrica. Tres meses más tarde, llevando en el piso 9 meses, se desancló el termo, colocado frente a la nevera, impactando en la nevera, que perdió el asa con el que se abre la puerta. Trajo a otro amigo suyo a recolocar el termo en su sitio, haciendo un agujero que traspasó la pared haciendo un boquete en el salón que se quedó así y tuvimos que tapar con un cuadro. La nevera la tuvimos que estar abriendo con un tenedor porque no había otra manera.

Vivo en un piso de alquiler, y hace dos meses, mandé a un profesional de puertas de garaje para que me copiase otro mando de la puerta del garaje comunitario. Dicha copia se realiza en el motor de la puerta. Al cabo de un mes,(período durante el cual la puerta funciona perfectamente) y estando unos operarios realizando unos trabajos en el garaje, la puerta se estropea. A raíz de lo cual me echan a mi la culpa por haber mandado manipular en el motor sin permiso de la comunidad, y que tengo que pagar la reparación de la misma. Reconozco el error por no haber pedido permiso, pero me parece abusivo tener que pagar la misma. Que puede pasar si me niego a pagar la reparación? Hay testigos de que la puerta funcionó correctamente hasta la llegada de los operarios.

persianas no suben ,la caldera no funciona bien por lo que tengo agua caliente a ratos y en la cocina no funciona uno de los fogones, ni el horno y dos armarios están rotos. La casera quedó en llamar al técnico de la caldera y al fontanero además de arreglar los demás desperfectos. Ha pasado más de una semana y ni viene nadie a solucionar los defectos ni me coge el teléfono. ¿Puedo contratar los servicios de especialistas que hagan las reparaciones necesarias y descontar ese dinero del alquiler?

de una agencia a otra este burofax "desapareció". Yo la copia compulsada. Ahora he dejado el piso y me intentan cobrar casi 700? de cosas que yo detallaba en el burofax. No quieren devolverme los dos meses de fianza que tienen. Además también tienen el aval bancario que tuve que hacer y me piden dinero para devolvermelo ya que las reparaciones más las facturas del último mes me las cobran de aquí. Estas últimas facturas son correctas ya que me cobraron el mes entero y tuve que cancelar el pago cosa que en la que estuvieron de acuerdo. Gracias de antemano, Daniel.

instalación para la calefacción aunque no cambien la del resto de la casa? 3. Ahora tengo el problema de que el termo pierde agua, y dicen que como funciona no mandan a nadie. ¿deberían? Porque si no lo arreglan al final se van a producir desperfectos de los que no quiero que me responsabilicen viendo que no atienden a lo que les pido con explicaciones concretas estoy pensando en mandar un burofax con todo lo que deberían repararme pero quiero asegurarme de qué poner y qué no primero Sobretodo lo que no quiero es que me responsabilicen a mí de cosas que no son culpa mía.... 

Buenos días, Mi inquilina nos ha descontado una cantidad de 65 Euros de una pieza que ha comprado para reparar una bomba de agua. La pieza la instalaron familiares suyos. Me lo comunico vía whatssapp, y le comente que por el importe creía que ese gasto debía correr a su cuenta. Ella contesto que nuestra obligación era tener la casa en condiciones de habitabilidad (supuestamente por la falta de