Esto es lo que sucede con los intereses velados de no aprobar leyes que regulen este tipo de asuntos en materia de caseros contra inquilinos, y que lo único que genera es ambigüedad, perdida de tiempo, y quebraderos de cabeza a los inquilinos que son quienes sufren a la larga estas situaciones. El caso es muy sencillo, y de sentido común, para que ya se entienda; Si yo me compro piso y vivo en el mismo, obviamente si tengo alguna reparación que llevar a cabo, no el voy a decir al vecino que me la arregle. El caso es distinto, cuando yo me compro piso, y lo tengo arrendado a unos inquilinos, que me pagan una cantidad para hacer frente a la letra del banco, o simplemente un sobresueldo si lo he comprado a " tocateja".En este caso, no tendría valor para decirles a los inquilinos, que corre por su cuenta, la reparación de una ventana, persiana, lavadora, frigorífico o cualquier otra cosa, cuando me estoy comprando el piso a su costa y encima me lo dejan nuevo y a estrenar, sin haberme gastado un duro, cuando si yo hubiera vivido me habría tocado pagar las MISMAS reparaciones que han sufrido los inquilinos, ya que por sentido común, no entran a estropear las cosas en un piso, sino que estas sufren un desgaste igual, y no entienden si vive un inquilino o el propio dueño. Por tanto, los dueños en este caso, encuentran la gallina de los huevos de oro, ya que como digo se compran un piso a costa de otros y además siempre tienen el piso como el primer día, sin haberse gastado un duro. Buen negocio que por suerte no esta exento de poderlo llevar a los juzgados si hay discrepancias.

Hola yo entiendo que las pequeñas reparaciones derivadas del desgate normal deben recaer en el inquilino. Pero si usted lleva poco tiempo en el piso, el desgaste debido a su uso no es el que ha hecho que la ventana no corra (la mayor parte del desgaste es anterior), por lo que lo debería pagar el casero. O a partes proporcionales entre la vida total de la ventana y  el periodo que usted la utilizo.

La Ley de Arrendamientos Urbanos vigente en su artículo 21.4º dispone: Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.
50 ¬  se considera una pequeña reparación

Estimado Oscar, Lamento decirte que las consultas que se exponen a través de este canal, buscan respuestas apropiadas a las consultas trasladadas, por parte de profesionales conocedores de los términos jurídicos y legislativos en vigor en esos momentos.Es decir letrados imparciales especializados en contratos de arrendamientos y similares. Tu respuesta como casero, no demuestra una objetividad evidente, dada tu posición como casero.

Hola, Siento decirle que a ustedes como arrendatarios. Por ser una reparación pequeña