Si es una "pequeña reparación" es por cuenta del inquilino según el artículo 21-4 de la LAU.
Si resulta necesario algo más que una pequeña reparación, el fontanero deberá emitir un informe, si de este informe se desprende un mal uso por parte del inquilino (ej.: arrojar cosas inapropiadas), será éste quien deba pagar la reparación, por el contrario, si la gran reparación es necesaria pero no ha habido mal uso del inquilino, será el propietario quien deba asumirla.
En mi página web, tienes un cuadro resumen de quién debería pagar según qué reparaciones.
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/pinceladas