Independientemente de que tengan seguro o no, si no se ponen de acuerdo un perito nunca determina quien debe pagar una reparación. Eso solo lo puede hacer un juez Iban 

Cierto Amparo. Yo había entendido que ni la comunidad ni usted tienen seguro. En caso de tener uno avisarles y serán ellos quienes llamen a un perito qque determinará la causa y por lo tanto responsable del siniestro

Hola, dice usted:     
        "hay un problema con una bajante que pertenece a la comunidad"
Llame usted a SU PROPIO SEGURO. Y si es de la Comunidad se lo van a decir.      
Si es de la Comunidad, tendrán que pagarlo entre todos.
             
Si resulta que hay que romper en su baño y no tiene azulejos guardados, lo que suele hacerse es usar azulejos completamente diferentes, y poner una columna entera, o una pared  con ellos. Es lo que hacen cuando cambian la bañera por plato de ducha y no queda nada mal.
Le dejo un ejemplo de a lo que me refiero

Iban un perito jamas determina quien tiene que pagar una avería o siniestro. Un perito se limita a hacer un informe técnico de esa avería: origen, causas, posibles soluciones... Con este informe, si no se ponen de acuerdo en quien debe dar solución al problema, no tendrán más remedio que ir a un Juez y que el si que sea quien dictamine a quien le corresponde pagar 

Si no se ponen de acuerdo pueden llamar a un perito para que lo determine, pero tenga en cuenta que cobra por su trabajo