hay un atercera opción,pedir presupuetso de reparación y poner un burofax al dueño enmplazándole para reparar y anunciando que pasado el plazo  lo reparará a su costa conforme a l presupuesto que acompaña. Si se ve en l anecesida de hacerlo descontar el inmporte de las mensualidades.

. En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/  estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente

En el burofax puedes poner una fecha límite para arreglarlo o que pasarás a arreglarlo tú y cobrarles la factura. En caso de que no quisieran pagarla podrás llevarlo judicialmente

nunca dejes de pagar el mes ya que te pueden desahuciar. Con lo que envia un burofax con acuse de recibo diciendo que o lo arreglan o pones el tema en manos de abogados.