driope,

No nos hacemos una idea muy clara de la importancia, si no nos desvelas cuál es el defecto de las ventanas. Si finalmente te decides a demandar, al juez tendrás que decírselo muy clarito, detallado y demostrado.

Entre tanto, yo te sugiero otra posibilidad. Mándale a tu casero una comunicación fehaciente, dándole un plazo corto para que repare (10 días, por ej.) e indícale que llegada esa fecha sin que se haya reparado, entenderás que te está autorizando a hacer tú la gestión, a su costa, para subsanar el defecto.

Llegada esa fecha, buscas un carpintero (o el oficio que convenga) que te arregle las ventanas, le pagas su factura y descuentas el importe de los recibos siguientes.

Atentamente,

Ramón Ruiz.

Hola,

en general no tiene derecho a indemnización por haber recibido una "vivienda defectuosa". Lo que puede es, si piensa quedarse, enviarles un burofax solicitando la reparación en un plazo razonable de tiempo. Si transcurrido ese plazo no ejecutan la obra, entonces podrá demandarles y pedir la reparación y alguna indemnización por los perjuicios ocasionados.

Espero haberle ayudado.

Al entrar en el piso ¿comunicaste por burofax con acuse de recibo el problema de las ventanas?. Si no es así, como recibiste todo en perfecto estado ( según contrato ) y no lo rebatiste comunicando desperfectos, averías,..... cuando abandones el piso te exigirán arreglo de lo de la ventana. Ya sabes que la fianza es para pagar desperfectos, previa justificación de facturas y devolución, si procede, de parte de la fianza al mes siguiente de hacer por escrito resolución contrato.

Saludos,