Para saber si la avería  es  grande o pequeña,  o  sea,   si se estropeó  por   VIEJA ( por  antiguedad) lo mejor  es que lo especifique UN TÉCNICO  POR  ESCRITO. 

Si es más económico comprar una nueva que   reparar. saludos,

Dependerá de varias variables, si la lavadora la tiene en el inventario anexo al contrato y tiene poco tiempo de antigüedad y es una pequeña reparación lo tendrá que arreglar el inquilino, si la lavadora tiene mucho tiempo y es una gran avería la tendrá que arreglar el casero y si la lavadora no está en el inventario anexo al contrato podrá el inquilino comprar una nueva y tirar la vieja y al dejar el piso llevársela.