Siempre que se abandona una vivienda es inexcusable firmar el documento de fin de arrendamiento, en este contrato se reflejará todas las incidencias o desperfectos. El arrendador dispone de 30 dias desde la firma de este contrato para devolver al arrendatario la fianza, y solo podrá descontar de esta los suministros consumidos por el arrendatario y lo reflejado en el contrato de fin de arrendamiento. Si no los devuelve pasado este tiempo con ponerle un monitorio, en el cual no se necesita ni abogado, ni procurador es suficiente para recuperar el resto de la fianza.

así que si en este contrato, no se refleja el tema de la pintura, no tienes porque pagarlo.

el que se haya deteriorado por el paso del tiempo o por que no lo habéis cuidado, son dos puntos muy difíciles de unir, ya que cada una de las partes lo ve desde su punto de vista.

saludos                                                                                                                              

oscar

No hay obligacion ninguna de que el propietario pinte, ni tampoco el inquilino si el deterioro es normal.

Parece que no tienes documento de finalizacion de contrato, donde deben reflejarse los defectos y reparaciones necesarias, y es alli donde debe constar el estadio de la pintura. Si no se hizo referencia no puede reclamarte nada y tienes derecho a la devolucion integra de la fianza si no hay nada mas pendiente.

Eso si, si no tienes ese documento espero que tengas la notificacion fehaciente de que te marchas en tiempo y forma, pues de lo contrario tu contrato sigue vigente y puede reclamarte no ya la fianza, sino las rentas de los dos ultimos meses.

Pedro Martinez

Abogado

5001@icagr.es