Buenas tardes,
Efectivamente, su seguro no está para cubrir estos desperfectos, sino su inquilino, que es el responsable del mantenimiento de la vivienda.

Tome pruebas del estado antes de la reparación e inste a su arrendatario a solucionar todos los desperfectos. Si no quiere repararlos por su cuenta, firmen un documento de terminación detallando todos los desperfectos y señalando que la fianza se utilizará para cubrir en todo o en parte los daños ocasionados y que, en todo caso, Ud. se reserva el derecho de emprender las acciones legales que sean necesarias.

Si su inquilino no cubre el importe que falta, podrá interponer un procedimiento judicial contra él, aunque conviene que se asegure con carácter previo de su solvencia.

Un saludo,
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Especialistas en Derecho Inmobiliario.