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Hace 9 meses que alquilé un piso y a los tres o cuatro meses empezó a salir humedad en toda la casa, el dueño solo viene y cobra ,no se puede estar en la casa por el frio y ademas tengo niños pequeños. ¿Qué puedo hacer? Málaga
Amparo BB
profesional
El artículo 21-3 de la LAU te da una salida para este caso:
Comuníca fehacientemente mediante burofax con certificación de texto y acuse de recibo, a tu arrendador la existencia de esas humedades (no olvides poner que ya se lo habías informado sin que nada hubiera hecho para solucionarlo) y añade que dada la grave incomodidad que te suponen es urgente acometer la reparación,y que al amparo del art. 21-3 de la LAU vas a proceder a repararlas a tu costa, y que en cuanto sepas a cuánto asciende y tengas las facturas, procederás a reclamarle los importes que hayas adelantado.
Cuando esté reparado, reclama el importe (otra vez mediante burofax con certificación de contenido y acuse de recibo), si no te lo paga al primer requerimiento, se lo reclamas judicialmente mediante juicio monitorio (no te hará falta abogado ni procurador) presentando como justificación, los dos burofaxes y las facturas de las reparaciones.
Otra opción es poner una demanda para reclamar o que arregle las humedades, o la resolución del contrato, pero entre que sale y no sale la demanda, estarías con las humedades bastantes meses ...
En mi página Papeleos Alquiler tienes un modelo del burofax que podrías enviar. Inspírate en él si quieres.
Saludos
