Como regla general el ejercicio de una profesión es un derecho reconocido en el artículo 4.1 de la vieja ley de arrendamientos urbanos de 1964, aprobada por Decreto 4104/1964. Por su parte el artículo 6.1 declara que los derechos del arrendatario son irrenunciables, con la excepción de las viviendas con rentas altas contenida en el el art. 6.2 anteriores a 1964.

Por tanto, a pesar de la interpretación contraria de alguna audiencia provincial como la de Barcelona, que opina que este artículo solo es aplicable a los contratos anteriores 1964, en mi opinión - y en la de otras interpretaciones judiciales - la cláusula que prohíbe usos distintos del de estricta vivienda es nula. Pero incluso admitiendo su validez genérica sería muy difícil incluir entre las actividades prohibidas la composición musical, salvo que el inquilino tuviera un ruidoso estudio de grabación.

Sin embargo, ni en la Lau de 1964 ni en la de 1994 existe norma alguna que dificulte el desahucio por el hecho de realizar una actividad profesional, por lo que su actividad podría tal vez perjudicarle pero en ningún caso le beneficiará.

Si realmente el arrendador quiere recuperar la vivienda tendrá más fácil acudir a la causa de denegación de prórroga prevista en el articulo 62.1.1ª, pero tampoco es fácil, porque deberá respetar todo lo previsto en los artículos 63 a 69, que aconsejo leer detenidamente si teme perder su vivienda.

En principio se la actividad profesional es accesoria al uso de vivienda (usted sigue viviendo allí) no habría cambio de destino y podría usted dedicarse a su profesión en la vivienda alquilada. Pero como todo en derecho, está sujeto a interpretación.

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