Se puede actualizar para el futuro, no para los años pasados, y siempre en función de los ingresos del inquilino y de las personas que ocupen la vivienda. Si el inquilino supera los límites de ingresos que marca la ley (y que él tendrá que demostrar) la actualización se realizará a lo largo de un número de años hasta alcanzar la renta de mercado en un máximo de diez años. Si no se le puede subir la renta por tener ingresos escasos se le puede subir el IPC cada año y repercutir el IBI. Le aconsejo que se ponga en contacto con un abogado para que estudie el asunto.