En la cláusula que expresa el estado general de la vivienda,  que suele decir la vivienda se entrega en perfecto estado de conservación.... añada algo así
en perfecto estado de conservación  salvo  "describe lo que pasa" . El arrendatario conoce y acepta este inconveniente, y el arrendador se compromete a repararlo en los próximos xx días, para lo cual es imprescindible que el arrendatario facilite el acceso a la vivienda en días laborables y horario de trabajo,  a los operarios designados
Algo parecido a eso.
Espero que te sirva

Buenos días, Raquel.
Lo mejor es que te asesores con un abogado para que te redacte un contrato adaptado a tus necesidades.
Si quieres nosotros podemos ayudarte.
Un saludo,
www.desalvador.es