Hola, respecto a la toma de tierra, si consigues un informe de un profesional cualificado, que diga que la instalación electrica es deficiente y que puede causar problemas en tu seguridad, es un buen argumento. Respecto a la avería debes comunicárselo al propietario de un modo fehaciente (burofax o cualquier otro) si no cumple también es un argumento para rescindir el contrato. Respecto al agua si no se puede individualizar mediante contador, deberían haberte indicado el importe que te correspondia, si no, no estás obligada a pagarla, ya que la ley dice: "Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales.

1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.

En edificios en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.

En edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que se hayan asignado a la finca arrendada en función de su superficie.

Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración.

3. Los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores serán en todo caso de cuenta del arrendatario.

Repecto al colchón, no tiene ningún derecho a pedirte que lo dejes, si el contrato era sin muebles que se lleve sus muebles si quiere, pero no te puede pedir que dejes los tuyos.

un saludo.