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Algunas persianas no suben ni bajan... alguna griferia no funciona... el techo del lavabo y pared del pasillo esta desconchado, la ventana del lavabo ..no hay ventana!!! está precintada con papel... Me comenta el propietario de llegar a un acuerdo... no me cobra el primer mes del alquiler pero las hago Yo.. que opinais?
Manuel Pregal
profesional
Hola,
la Ley dice que el piso se ha de entregar funcionando. Esto es: no hace falta que esté recién pintado, pero si "habitable". Esto se extiende tanto al estado general como al funcionamiento de los servicios.
Por otra parte, también hay cierta libertad de pactos, por lo que el inquilino puede valorar cuánto le cuesta poner las cosas a su gusto y negociar con el casero.
Sea cual sea su decisión, le recomiendo que refleje en el contrato el estado en el que recibe el piso, detallando minuciosamente todas las cuestiones relevantes, y especificando si se va a hacer cargo Usted o el propietario, plazos de ejecución, etc.
De este modo al finalizar el contrato no habrá discrepancias.
Suerte.
Mari Lolis
inquilino/a
Negociar esta bien, ahora tu tienes que saber si con una mensualidad te llegará el dinero para todos los arreglos o si han de ser más mensualidades.
Cuando os pongais de acuerdo, sobre todo y lo más importante, es que quede bien reflejado en el contrato que no le pagarás X mensualidades a cambio de las reparaciones que requiere la vivienda y si las detalláis, mejor.
