En un arreglo de fachada no estamos ante un gasto corriente de comunidad, sino ante una obra de conservación o, en su caso, de mejora. La cláusula del contrato que obliga al arrendatario a pagar los gastos de comunidad no incluye los arreglos de fachada. Si no hay otras cláusulas que establezcan lo contrario, rigen los artículos 21 y 22 de la Ley de arrendamientos urbanos por remisión del artículo 30. Si se trata, como parece, de obras de conservación, serán a cargo del arrendador (art. 21). Si fueran de mejora, el arrendador que quisiera elevar la renta tendría que haber cumplido todos los requisitos previos y posteriores a la obra (arts. 22 y 19).