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tengo un piso alquilado, unicamente con un contrato de alquiler que me baje de internet y firmado por mi y por los inquilinos, el cual tiene validez de junio de 2011 a mayo de 2012, osea un año, el cual expone que me dan una fianza de 600 euros, los cuales no se devuelven si no cumplen el año. los inquilinos me dicen que se van este mes de abril, a finales, y me deben el impuesto de la basura, donde el contrato pone que lo tienen que pagar ellos, y los dos ultimos meses del recibo del agua que tambien firmaron que iba a cuenta de ellos. mi pregunta es..... tiene validez para denunciarlos, un contrato de arrendamiento firmado unicamente por mi y por ellos, los inquilinos.... no se a llevado ni a un notario ni abogado ni nada. agradeceria me dieran alguna respuesta. un saludo.
Amparo BB
profesional
Crazyh
profesional
El contrato no hay que llevarlo a ningún abogado o notario.
Las obligaciones del arrendador son:
- ingresar la fianza en el organismo competente en materia de vivienda de la comunidad autónoma donde esté sita la vivienda.
- Declarar los ingresos percibidos en la declaración de la renta ( hacienda).
Si infringe cualquiera de esas dos obligaciones se expone a una multa, pero el contrato sigue siendo válido.
Amparo BB
profesional
Pues si, tendrías que encontrar a un abogado experto en desahucios.
pon en google: abogados desahucios ciudad
siendo "ciudad" la tuya
saludos - Papeleos Alquiler.
gracias por la ayuda...... y que tengo que hacer para reclamarles lo que no cumplen en el contrato, tengo que pagarme yo un abogado??? donde tengo que ir????
gracias.
Amparo BB
profesional
Es perfectamente válido y legal.
art. 1254 del código civil:
el contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.
saludos - Papeleos Alquiler.
