Jorge,

Qué rabia me da que se haya perdido mi primera respuesta. La publicada era la 2ª parte de la respuesta principal.

Te decía que yo también tengo más de 65 años, pero me parece que eso es irrelevante.

La LAU concede al casero el derecho a subir la renta en función de lo que le cueste la mejora, siempre que el inquilino lleve más de 5 años. Supongo que es tu caso.

Del costo de la mejora (si fuese puro mantenimiento de la fachada existente, no cabría aumento de renta) hay que descontar las subvenciones recibidas. El resultado repartirlo entre los componentes de la comunidad, de acuerdo a coeficiente, y así se obtendrá lo que ha de pagar tu casero.

La LAU permite subir la renta, aplicando a esa cantidad, hasta 3 puntos más que el interés legal del dinero.

Suponiendo que el inerés legal fuera del 3% ( no conozco el dato), el interés máximo que tu casero podría aplicar al coste habido, sería el 6% anual. Eso signiifica un 0,5% mensual.

Volviendo a inventarme una cifra, supondré que la mejora le ha costado a tu casero 10.000 €. Entonces, el aumento mensual podría ser hasta del 0,5% de 10.000; esto es, hasta de 50 €.

Con la limitación, ya publicada, del 20% de la renta que pagas ahora. Ej.: Si pagas 300 € mensuales, no te puede aumentar más de 60, aunque la operación anterior diese un resultado mayor

Espero haberte ayudado

Ramón Ruiz

Jorge,

Debo añadir, a mi respuesta anterior, que el aumento que te practiquen no debe superar el 20 % de la renta que estás pagando.

Si estás pagando, por ejemplo, 400 € mensuales, no te pueden subir más de 80 €, en ningún caso.

Saludos!
Ramón Ruiz