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Hola. Tengo el contrato de alquiler de un local comercial firmado por ambas partes. En el, el propietario me autoriza a realizar las obras de adecuacion del local y dice que dichas obras se detallan en un anexo. Ahora le envio el anexo con las obras a realizar detalladas y se niega a firmar dicho anexo.
Que puedo hacer?
Crazyh
profesional
Sí, sería bueno que informases, pq así se puede orientar mejor, y saber qué decisiones has tomado.
También se te podrá orientar o dar nuevas ideas, que siempre va bien. Yo, cada vez que he tenido que acudir a un abogado, le he dado ideas, información, etc... pero cualquier paso que doy siempre lo comento con él/ella, para ver si está de acuerdo o cree que puede perjudicar
Muchas gracias por las aclaraciones y consejos. Consultare esta semana si no lo soluciono con un abogado Y seguiré informando aqui por sí alguien tiene curiosidad
Crazyh
profesional
Ya tardas en acudir a un abogado, y que envie un burofax alegando que, si ahora no está de acuerdo en las obras, se rescinde el contrato por no haberse hecho efectivo.
Si en el contrato se especifica que hay un anexo, donde se detallan las obras, y no hay anexo firmado, entonces está incompleto.
También puedes hacer las obras y que sea él el que tenga que demandarte por eso, y entonces que demuestre qué obras tenias permitidas y cuales no....a ver como lo hace.
Pero hazlo con asesoramiento
Piscis tres
casero/a
Al no haber especificado las obras a la firma del contrato, se aplazó hasta que pudieras detallarlas, pero ello no conlleva el que puedas hacer lo que te parezca en el local, tendreis que determinar cuales acepta.
Sí eso lo entiendo. Pero en el contrato se expresa explícitamente que da permiso para las obras. Y el fue el que quiso reflejar el anexo y que se lo hiciéramos llegar más adelante. Ahora me veo obligado a cumplir 6 meses de contrato y el puede negar cualquier tipo de obra que yo refleje en el anexo. me parece un poco injusto no?
Piscis tres
casero/a
Lo que ocurre es que el anexo, al igual que el contrato, tambien tiene que ser un acuerdo de voluntades, pude ser que en alguna determinada obra a realizar no esté conforme la otra parte.
davidbo: Si le entiendo bien Ud. está diciendo que ha firmado el contrato pero que no ha firmado el Anexo ¿es así?
Gracias Crazyh. Pero como indico el contrato ya esta firmado. en el me autoriza las obras. Lo que no quiere firmar es el anexo donde se detallan las obras. Además no es tan sencillo pues yo ya he pagado más de 1000 euros entre el proyecto de obra y licencias como para ahora buscar otro local y empezar de cero.
Crazyh
profesional
