Hola Pedro,

Entonces mi pregunta es si yo hago esto antes de ser demandado ¿por qué no tendría validez legal el contrato?, entiendo que si fuera una vez se cursada demanda judicial si que fuera de la fe, pero si lo alquilo antes podría declarar que se hizo así para poder pagar las cuotas hipotecarias...

Por otro lado, se podría alquilar a alguien que no sea familiar, novia (sin ser pareja de hecho ni nada legalizado) tios o amigos?

Gracias por adelantado por su ofrecimiento, la verdad es que estoy un poco apurado y el tiempo me apremia... por desgracia para mi!!

Tengo que tomar decisiones rápidas pero sólidas para no tener problemas durante el proceso.

El alquiler a un familiar en el caso que plantea puede ser impugnado por el acreedor alegando que ha sido hecho con mala fe en perjuicio de acreedores.

No veo la forma en que puedan solicitar una indemnización al banco, deberían intabtar un acuerdo consensuado.

En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.