Conviene considerar que la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.

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Proprietaria se niega a areglar o cambiar el frigorifico, que puedo acer?

Hola:

Como normal general, si es una pequeña reparación o mal uso el inquilino, si hay que sustituirlo o reemplazarlo por viejo (debido al uso normal) el propietario.

saludos