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Inquilina con contrato de 1 año renovable a 5 obligatoriamente pasa a 8 si ella quiere renovar?. Pero se está retrasando con el alquiler y solo tengo 1 mes de fianza, le puedo pedir otro en la prórroga de 3 años o no se puede cambiar si el contrato inicial le pedí 1?. Se puede modificar el precio de alquiler?. Muchas gracias
Hola annabcn. La fundamentación legal de la respuesta de la Sr deaquiydealli, que es correcta, la encontraá en los artículos 10 y 36 LAU 1994.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
http://letradosalquileres.es.tl
Email: letradoalquileres@hotmail.com
Email2: armandogarcia@ical.es
No, un mes antes de que vaya a cumplir los 5 años, le envías un burofax con acuse de recibo y certificación de texto en el que le dices que no quieres renovar. En ese momento se puede renegociar el contrato desde cero. Si no, se prorroga automáticamente por plazo anuales hasta cumplir 3. En este tiempo las condicione se mantienen como se firmaron en el contrato, de modo que no puedes pedirle más que la actualización del IPCGN y la fianza no está sujeta a actualización.
El retraso reiterado en el pago es motivo de desahucio.
