Muchas Gracias por vuestras respuestas, me han servido de mucha ayuda.
Ya sé que debería haber echo la comunicación de mi marcha por escrito pero confié en la mujer y me la ha jugado (Tomo nota para la próxima).
La última mensualidad estaba pagada, sólo han quedado pendiente de pago los recibos que aún no me han pasado.

La fianza queda a la resulta de posibles desperfectos y deudas de suministros cuya liquidación se hará a la resolución del contrato.
La última mensualidad hay que pagarla ¿ no será eso lo que ha dicho la arrendadora?

Ana: Estando de acuerdo con la teoría expuesta por mi compañero entiendo que no es del todo aplicable a su caso.
Dice vd que ha abandonado el piso, avisando verbalmente y todavía no ha entregado las llaves. Con esos datos su casero tiene perfecto derecho a considerar que el alquiler sigue vigente y devengando alquileres, por lo tanto no está obligado a devolverle esa fianza.
Le recomiendo que aunque sea para la próxima debería leer atentamente el DECALOGO DEL INQUILINO, en este caso le conviene llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco. En http://www.pedrohernandezabogado.com/    estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente

Buenos días,

Si su contrato era un contrato habitual de vivienda, le aplicaría la reforma de la LAU operada en 2013. Según esta, el inquilino tiene derecho a desistir anticipadamente del contrato una vez transcurridos los seis primeros meses .

En estos casos, el arrendador no tiene derecho a retener la fianza por incumplimiento de contrato. Únicamente podría exigir una mensualidad de renta por año de contrato que restara por cumplir, devengando las partes proporcionales de año, partes proporcionales de renta, siempre que dicha indemnización estuviera expresamente incluida en el contrato.
Por tanto, únicamente puede exigirle el pago de menos de 1/12 parte de renta (menos de 25 euros).

Un saludo,

www.desalvador.es

Buenos días,

Si su contrato era un contrato habitual de vivienda, le aplicaría la reforma de la LAU operada en 2013. Según esta, el inquilino tiene derecho a desistir anticipadamente del contrato una vez transcurridos los seis primeros meses .

En estos casos, el arrendador no tiene derecho a retener la fianza por incumplimiento de contrato. Únicamente podría exigir una mensualidad de renta por año de contrato que restara por cumplir, devengando las partes proporcionales de año, partes proporcionales de renta, siempre que dicha indemnización estuviera expresamente incluida en el contrato.
Por tanto, únicamente puede exigirle el pago de menos de 1/12 parte de renta (menos de 25 euros).

Un saludo,

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