Buenos días,
Si llevas 7 meses viviendo en esa casa, significa que el contrato es posterior al 6 de junio de 2013. En este caso, puedes desistir libremente del contrato de arrendamiento una vez transcurridos los 6 primeros meses del contrato.
No obstante, como tu contrato prevé que se pague una penalización por incumplimiento, eso significa que tendrás que abonar una penalización, aunque no la que indica el contrato, sino la que está tasada por ley en una mensualidad por año que reste por cumplir, devengándose de forma proporcional (esto es, si quedan solo 5 meses, tendrías que pagar una 5/12 parte de mensualidad).
Te aconsejaría que leyeras esto: http://blog.desalvador.es/arrendamientos/duracion-terminacion-vivienda-ii/

No obstante, como también tienes pendiente el pago de los suministros, lo que deberíais hacer es llegar a un acuerdo transaccional para que el arrendador te pague también dicha parte proporcional. En caso de que no quiera devolvértela, tendrás que interponer una demanda para exigirle que te la pague.

Como último consejo, y dadas las implicaciones de tu caso, te aconsejaría que no actuaras por tu cuenta y te pusieras inmediatamente en contacto con un abogado especializado para que te asesore y negocie con el arrendador.

Un saludo,
www.desalvador.es
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