Un mes de fianza debe ser ingresado en el organismo oficial de cada Comunidad Autónoma.

Pero el artículo 36.5 de la LAU permite que se pueda establecer cualquier otra garantía adicional.

(36-5. Las partes podrán pactar cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico. )

Pagarán justos por pecadores, pero hay caseros que se han dado cuenta de que algunos inquilinos maltratan tanto las viviendas que no es posible repararlas con sólo un mes de fianza.