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neilk007

inquilino/a

¿Puede el dueño del local exigirme una cantidad de dinero del traspaso de mi negocio?
Estoy en un local de alquiler y al traspasar el negocio el dueño me pide un % del mismo por ser "el propietario" sin tener nada que ver con la actividad. es legal??
  • Preguntado por: neilk007
  • Hace 14 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (1)
manuel josé ha sido el primero en contestar
manuel josé ha sido elegida Mejor Respuesta
  • manuel josé

    casero/a

    El traspaso como se entendía antes no existe.

    Existe la cesión o subarriendo del negocio.
    Le adjunto lo que dice la LAU de 1994:

    Artículo 32. Cesión del contrato y subarriendo
    1. Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador.
    2. El arrendador tiene derecho a una elevación de renta del 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada.
    3. No se reputará cesión el cambio producido en la persona del arrendatario por consecuencia de la fusión, transformación o escisión de la sociedad arrendataria, pero el arrendador tendrá derecho a la elevación de la renta prevista en el apartado anterior.
    4. Tanto la cesión como el subarriendo deberán notificarse de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes desde que aquéllos se hubieran concertado.

    Saludos,
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