Si es la primera vez, te aconsejo encarecidamente que contactes con el experto abogado de esta web PHOLMO, quien te hará un contrato a medida por 30 euros.

Si te bajas el modelo de mi página y no estás muy ducho, puedes modificar algo INMODIFICABLE y no servirte de nada.

Hasta que tengas experiencia y conozcas la LAU, te recomiendo que te lo haga PHOLMO.

Saludos

Lo más importante es que las personas a las que vayas a alquilar sean de tu conformidad, es decir que no te den mala espina.  Si el posible inquilino es muy liante, esta en muy desacuerdo con todo, te amenaza con no pagar, es maleducado ect. lo mejor es prescindir de alquilarle, pues esa es señal de posibles problemas.

En cuanto al contrato, te adjunto un enlace de una web que confecciona Amparo, que te da una muestra de los contratos tipo:

http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-contrato-arrendamiento-vivienda

Se debe adecuar a la Ley  29/1994 de Arrendamientos Urbanos, lo mejor es que acudas a una gestoria o a un despacho de abogados para informarte mejor.