Pero si el contrato es anterior a 1 de enero de 1995 se aplican los arts 47 a 55 de la LAU 64. http://noticias.juridicas.com/base_datos/Derogadas/r0-d4104-1964.html#c6

Coincido con la respuesta de Pholmo. Es de aplicación directa el artículo 25.7 LAU, que establece:

7. No habrá lugar a los derechos de tanteo o retracto cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble ni tampoco cuando se vendan de forma conjunta por distintos propietarios a un mismo comprador la totalidad de los pisos y locales del inmueble. Si en el inmueble sólo existiera una vivienda, el arrendatario tendrá los derechos de tanteo y retracto previstos en este artículo.
Un saludo,
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Especialistas en Derecho Inmobiliario

En compraventa de la totalidad de la finca los inquilinos de pisos o locales de la misma no tienen derecho de adquisición preferente. Lea este enlace.

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