Hola, como propietaria de un inmueble tengo una propuesta de arriendo por parte de una familia con tres hijos dos de los cuales se trasladan a mi vivienda por motivo de estudios.

Mi pregunta es sobre el tipo de contrato de alquiler que debo hacerles dado que todos vivirán en mi casa y que seguramente me solicitarán permanecer en la misma después del fin de curso.

Mis opciones son:

1. un contrato de vivienda habitual con el cual podrán permanecer hasta tres años con el riesgo de impago o
2. un contrato de estudios que podría finalizar obligatoriamente después de digamos once meses (al final de curso escolar). Esta es mi preferida.

¿Es correcta esta información? ¿Qué debería ponerse en el contrato para asegurar que se interpreta como estudios y no como vivienda habitual?

Gracias por la respuesta.