Muchas gracias a todos para vuestra ayuda.

Le envió un cordial saludo.

Gracias Juan por contestar tan rápido.
Ppapy, si lo dice Juan... no lo dudes. Te quedas 3 años más.

El artículo 10 de la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos obliga al arrendador a notificar al arrendatario -o viceversa-, al menos un mes antes de que transcurran cinco años de contrato, que no quiere renovarlo. Si este contrato finaliza el 31 de octubre, el arrendador tenía que haberlo notificado como muy tarde el 30 de septiembre, siendo ineficaz la entregada el 8 de octubre.

La táctica de hacer referencia en una notificación tardía a conversaciones anteriores solo servirá al arrendador si el arrendatario reconoce no solo conversaciones anteriores imprecisas, sino que en esas conversaciones
el arrendador comunicó de manera inequívoca su voluntad de no renovación y que todo eso ocurrió antes del día uno de octubre. A falta de ese reconocimiento del arrendatario, el arrendador tendrá que probarlo, pero no creo que pueda porque, si ya tuviera la prueba, no
habría efectuado una comunicación tardía por burofax, sabiendo que es ineficaz (se supone que conoce el artículo 10 que cita).

En consecuencia, el arrendatario podrá reconocer conversaciones acerca de mantener o modificar las condiciones del contrato, conversaciones
en las que cada una de las partes pretendía mejores condiciones, pero llegado el uno de octubre sin haber tomado ninguna decisión, el contrato vigente se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales
hasta un máximo de tres años más, obviamente en las mismas condiciones anteriores y sin necesidad de firmar ni hacer nada.

Si el burofax te lo envió el 8 de octubre, le pasó el tiempo. Se prorroga el contrato 3 años más. No tienes nada que hacer. El arrendador debiera mandarte el burofax con acuse de recibo lo más tardar el 1-10 si el contrato termina el 1-11.- Llegó tarde. Tiene que esperar 3 años más para rescindirte el contrato y tú, como anteriormente, en cada anualidad o prórroga por burofax y acuse de recibo si quisieras rescindirlo. Sino, nada. Saludos,

Te adj. el artículo de la LAU de 1994 que habla del tema:

"Artículo 10. Prórroga del contrato
Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquél, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.
Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen legal y convencional al que estuviera sometido."

Quiere hacerte un contrato nuevo.Saludos,