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Buenos días, Tengo un contrato de alquiler cuya duración ya ha superado un año y se encuentra en el 4 mes de la prorroga obligatoria en el 2 año. El caso es que quiero dejar el apartamento ya que me he trasladado fuera del país por motivos laborales y he solicitado la recisión del mismo con el propietario, pero por lo que veo, el propietario no tiene la intención de negociar y me dice que debo cumplir el año en curso y avisar con 30 días de antelación a su finalización. Obviamente viviendo fuera de España no puedo mantener este apartamento hasta la culminación de este contrato. ¿Que debo hacer? ¿Cómo lo debo hacer? y que posibilidades tengo de recuperar la fianza de un mes y el deposito de 4 meses adicionales que la empresa que me alquilo el piso me solicitó? Agradezco su ayuda y asesoramiento. Saludos Daniel.
PHOLMO
profesional
Con cinco mese de fianza depositada me temo que no habrá otro acuerdo transaccional que perderlos.
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Crazyh
profesional
Puedes acudir a un procedimiento judicial para pedir la rescisión del contrato por causa de fuerza mayor, y tendrás que abonar un par de mensualidades a la otra parte, o llegar a un acuerdo y ofrecerle esa indemnización.
Obviamente, algo vas a perder, pues incumples el contrato. Eso tendrías que tenerlo claro.
Amparo BB
profesional
Pues es que los contratos de arrendamiento solo pueden rescindirse por acuerdo entre las partes o por orden del juez.
Podrás seguramente conseguir el acuerdo del propietario, si le ofreces una indemnización que le parezca adecuada.
Por otra parte, si encontraras un inquilino de su agrado (alguien como tú) que alquile la vivienda, no habría perjuicio ni por tanto indemnización.
Es lo que hay. Saludos - Papeleos Alquiler
