No se saben detalles pero si el contrato es de un año normalmente hay que dar preaviso un mes antes finalización anualidad para rescindir contrato. No puede abandonar unilateralmente la vivienda. Podría denunciarte judicialmente y tener que pagar costas además de abogado y procurador.

Saludos,

Primero reclamar por escrito y de forma fehaciente la fianza.

Por otra parte, qué se firmó el día de la entrega de llaves?, no se indicó el estado del piso?, si no se indicó nada en la firma de entrega de llaves se entiende que ha sido devuelto en las mismas condiciones y ahora no le podrá reclamar.

No considero que pintar sea a cargo suyo siempre que haya entregado el piso en buenas condiciones, y lo de los colchones sí que es totalmente fuera de lugar.

No obstante, pida facturas de todo lo que le quiere reclamar el pago y si a partir de los 30 días de la finalización no se devuelve inicie las acciones judiciales oportunas.