Estimada María José,
En primer lugar, cuando dice que su contrato vence el 1 de agosto, ¿se refiere a que hace cuántos años que lo alquiló? porque quizá no finaliza, según su antigüedad.
En cuanto a la actualización de la renta, lo normal es que se actualice anualmente de conformidad con el IPC, por lo que, teniendo en cuenta la evolución actual del IPC, es probable que tenga usted derecho a una rebaja en su renta (ya veremos de cuánto).
Sobre la venta del piso, tiene usted derecho a continuar en su arrendamiento y el nuevo propietario tiene la obligación de respetar los términos de su arrendamiento. Además, tiene usted derecho a quedarse con la casa en propiedad si iguala la oferta de compra que le hagan a su casero.
En cuanto a su "deber" de colaborar con la venta del piso, no tiene usted ninguna obligación, pero, obviamente si quiere usted mantener una buena relación con su casero actual y con su "posible futuro casero" queda a su voluntad hacerlo o no.
En cuanto el aval, tampoco tienen derecho a imponerle condiciones o garantías si no estaban pactadas en el contrato.
Esperando haber resuelto su consulta, reciba un cordial saludo.
Salvo mejor opinión fundada en Derecho.
Ignacio Sanz
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