Buenas tardes, Silvia:
Coincido con la respuesta de mi compañero Pholmo.

reciba un cordial saludo.

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P. D. La entrega de dinero a cuenta, contradice el concepto de opcion. Su casero/oferente no parece tener claros los conceptos y el es un riesgo de pleito para ambas partes. 

Silvia el arrendamiento con opcion de compra es un contrato complejo y atípico, por ello le recomiendo que antes de firmar nada y sobre todo de entregar ninguna cantidad cuente con el asesoramiento directo de un abogado experto en ete tema. La cláusula que describe, dependiendo del contexto, puede ser nula por contradictoria. En el enlace que le dejo tiene abundante información sobre esta materia. Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil)  http://www.pedrohernandezabogado.com/