teníamos un contrato de alquiler con una duración de tres años de obligado cumplimiento. hemos decidido de mutuo acuerdo con la propietaria rescindir el contrato un año antes. ella se ha quedado la fianza que corresponde a dos mensualidades. he leído en el contrato que la fianza dé la podía quedar en caso que hubiese mensualidades pendientes de pago, en caso que hubiera daños o desperfectos en la casa o para pagar facturas y gastos pendientes. en mi caso no se dan ninguna de las tres circunstancias y sin embargo se queda con la fianza. en el contrato se aclara también que podrá quedarse la fianza en caso de incumplimiento de contrato por daños y perjuicios. mi pregunta es, se considera un incumplimiento haber acordado de mutuo acuerdo la rescinsion del contrato y en ese caso es legal que se quedé con la fianza? o por el contrario se la está quedando como penalizacion?  gracias