Saludos a todos:
Este es mi primer mensaje en la comunidad y empiezo con una pregunta, como no puede ser menos. Soy un casero no profesional y trataré de dar todos los detalles posibles para facilitar una respuesta relevante.  Acabo de alquilar un piso, hemos formado un contrato a través de una agencia y los inquilinos pagaron el primer mes y la fianza a través de la agencia que se descontó sus honorarios antes de ingresarme el resto. He cumplido con la obligación de ingresar y registrar la fianza en la consejería de hacienda de la comunidad autónoma en cuestión. Les he hecho llegar copia del trámite a los inquilinos via email aunque no han hecho acuse de recibo al no responder al email aunque tengo prueba de que esa era la dirección de correo que me facilitaron. En el contrato acordamos que el alquiler se ingresaría por adelantado entre los días 1 y 5 de cada mes. Este mes de julio, llegado el día 6 no me habían trasferido la renta. Me puse en contacto con ellos para recordarles su obligación y, tras poner una excusa, me lo ingresaron al día siguiente, el 7.  Además del alquiler, en el contrato se acordó que serían responsables de pagar la tasa anual de basuras y los recibos de suministros. Les he insistido en numerosos mensajes que me faciliten un número de cuenta para domiciliar electricidad y agua pero me han dado largas y no han hecho nada al respecto. Les envié el recibo de junio a finales de mes y les pedí que lo ingresaran con la renta de julio y la tasa de basuras pero no lo han hecho. Como he dicho, el día 7 ingresaron la renta pero no los recibos. Me puse en contacto con ellos para recordarles su obligación y me dijeron que lo ingresarían sin falta el día 8. Pues bien, hoy es día 10 y todavía no han ingresado los recibos. En el contrato no establecemos cuándo han de pagar los recibos de suministros ni obligamos a que ellos transfieran la titularidad. No es agradable estar en una relación contractual con alguien que no cumple su parte del trato y que se retrasa por sistema. Como temo que mis inquilinos sean de este tipo, me gustaría saber cuáles son los mejores pasos a tomar. Por lo que he leído, podría enviarles un burofax reclamando las cantidades adeudadas pero no sé si en el caso de los recibos hay un plazo establecido para pagar. Lo que no me parece razonable es tener que estar pagando por adelantado su consumo de electricidad y agua y esperar a que me lo quieran pagar.
Mi objetivo es que entiendan la seriedad de esta situación y si no iniciar trámites para deshauciar. Espero los consejos de los expertos para encauzar esta situación. Gracias de antemano.
Resumen para vagos: - Inquilinos pagan tarde al segundo mes.  - No pagan recibo de sumistros ni tasa de basuras según establecido en contrato. - Casero considerando mejores acciones a tomar