La LAU esablece que las obras de conservación son a cuenta del propietario y que, en todo caso, son a cuenta del arrendatario las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda.
Si en el contrato constaba que el piso se encontraba equipado con aire acondicionado y éste al conectarlo no funciona, ustedes están en su derecho a solicitar al empresario que proceda a su reparación, al no tratarse de una reparación exijida por el desgaste por el uso ordinario.
Sería conveniente enviar un burofax en el que se solicitase formalmente la reparación del aparato de aire acondicionado. En caso de hacer caso omiso al burofax, podrían demandarlo ante el Juzgado de Primera Instancia que resulte competente territorialmente, exigiendo que el propietario proceda a la reparación o al pago del valor de la misma, si es que ya lo han reparado.
Bufete Jurídico Jover
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