Estoy de acuerdo con Juan, si hubieran permanecido en la vivienda 4 o 5 años. Entonces es lógico que el casero asuma pintar y algún otro repasillo que la vivienda pudiera necesitar.

Pero a los 18 meses de haber pintado, la casa debiera estar impoluta. Y lo de plantar pegatinas en un mueble ajeno ... me parece escandaloso

Para eso están las fianzas, pero en mi opinión los arrendadores deben entender que la vida es más variable que los contratos, que no todo es beneficio en el arrendamiento y que hay necesidades de conservación que son obligaciones propias.

Mi consejo al arrendador siempre es que asuma esas responsabilidades algo más allá de la duda, dejando a la responsabilidad del arrendatario aquellos daños que evidencian sin ningún género de duda un mal uso.

Así es. Yo pinté mi casa hace 4 años... y está perfecta. Pero perfecta perfecta.

La fianza está para eso, para reparar desperfectos. Y si los inquilinos se van al año y medio, están incumpliendo su contrato ¿lo sabes verdad? Igual que tu no puedes elegir echarles hasta que pasen 5 años, ellos sí pueden elegir irse antes, pero no cuando quieran, sólo cada vez que el contrato cumpla una anualidad. Si han pasado 18 meses debieran esperar 6 para irse con todas las de la ley.

Podrías demandarles por no cumplir el contrato, y quedarte con la fianza completa, al menos te resarce en parte de los inconvenientes que te causan con su incumplimiento.